Forum Gestion Locative

Bonjour,
J'ai mes locataires qui ne veulent pas faire de chauffage ce qui entraîne de l'humidité ambiante.
Ils accusent la maison d'être trop humide, que leurs meubles sont abîmés et me mettent en demeure de faire quelque chose.
Je leur ai répondu que la maison ne peut être en cause puisque j'ai fait isoler totalement les murs extérieurs de la maison, j'ai fait faire des bouches aérations hautes et basses dans la salle de bain, dans les wc, et la cuisine, j'ai fait mettre des fenêtres double vitrages et des portes neuves le tout avec volets isolants, j'ai fait rejointoyer les murs extérieurs et fait passer un couvreur pour vérifier l'état du toit (j'en ai eu pour plus de 45 000€).
Je leur conseil de faire un courant d'air une fois par jour de min et de remettre le chauffage au moins une demi-heure par jour.
Ils me répondent que s'il faut déjà chauffer au mois de septembre ils ont pas fini.
Qu'est ce que je peux faire si la maison se détériore vu qu'ils semblent être de mauvaise foi ?

Tant que les critères de décence sont respectés pour la maison, la mise en demeure de vos locataires n'a aucune incidence.

Notamment, il leur faudrait prouver que la maison subit des infiltrations ou des remontées d'eau.

Voir le décret sur les critères de décence : http://www.legifrance.gouv.fr/affichTex ... e=20110831

En revanche, il est impossible de les obliger à chauffer plus. Et à leur départ, seules les détériorations imputables au locataires peuvent être retenues sur le dépôt de garantie.

Bonjour,

Après les travaux conduits: isolation des murs et fenêtres isolantes étanches, les entrées d'air hautes et basses sont insuffisantes, il faut faire installer une ventilation mécanique.

Votre logement est exposé à des moisissures.

Cordialement
Servimetrie