Forum Gestion Locative

J'envisage d'acheter le logiciel mais...
Comment enregistrer par exemple un paiement du loyer en trois fois par le locataire et avec les trois dates de paiement.
Comment enregistrer la date de paiement par la CAF car elle correspond rarement à celle du paiement par le locataire?

Bonjour,

En effet, le logiciel ne permet pas de renseigner 3 paiements avec 3 dates différentes.

La recommandation est d'indiquer la date du paiement la plus significatif, et d'additionner le montant des paiements. Vous pouvez aussi indiquer la date et le montant des différents paiements dans le champ "Informations complémentaires".

Pour un Paiement de la CAF conjugué à un paiement du locataire, il est également conseillé d'utiliser la date du paiement le plus important.

Ce comportement du logiciel a pour but de simplifier le formulaire de saisie d'un paiement. Même si ce n'est pas la solution la plus rigoureuse, ce comportement nous semble un compromis acceptable pour avoir un logiciel ergonomique. D'autant plus que les cas de paiements multiples sont un général peu nombreux.

Le seul impact peut être un léger décalage est au niveau des calculs pour la déclaration 2044. Mais si la méthode utilisée est cohérente d'une année sur l'autre, l'impact sur les calculs est minime.

Cordialement

Bonjour,

La possibilité d’enregistrer individuellement la date du versement de la CAF me semble importante quand on a plusieurs appartements loués à des allocataires de la CAF. Habituellement, la CAF verse à la fin du mois sauf pour les logements conventionnés pour lesquels le paiement intervient au début du mois. En plus la CAF peut se tromper et si les dates ne sont pas renseignées, il est impossible de reconstituer l’historique et de faire un rapprochement.

Il est toujours possible de noter la date du versement CAF dans le champ "Informations complémentaires". Ce champ sera présent dans l'export Excel de la prochaine version, ce qui facilitera les rapprochements.