Forum Gestion Locative

Avant d'acheter le logiciel, pouvez-vous m'assurer que l'indexation belge est possible?

Bonjour,

Oui, pour la Belgique, 3 indices sont proposés : Santé 1988, 1996 et 2004

Au menu "Outils - Préférences - Réglages", pensez à cocher "Télécharger l'indice de santé".

Cordialement

Cécile a écrit :Avant d'acheter le logiciel, pouvez-vous m'assurer que l'indexation belge est possible?

Bonjour,

Je suis dans le même cas que Cécile. Avant d'acheter le logiciel pourriez-vous me confirmer que l'indéxation (Belgique) se fait selon la formule suivante:

Loyer de base x Indice Santé nouveau
-----------------------------------------
Indice Santé de base

Le loyer de base est celui qui est mentionné dans votre contrat de bail.
L'indice Santé de base est celui du mois qui précède celui de la conclusion du bail.
L'indice Santé nouveau est celui du mois qui précède celui de l'anniversaire de l'entrée en vigueur du bail.

Sauf erreur de ma part, votre logiciel (version démo) semble effectuer le calcul suivant:


Révision du loyer sur la période du 01/01/2009 au 15/05/2012
Indice du 15/10/2008 de début de période : 117,03
Indice du 13/10/2011 de fin de période : 120,95
Loyer nu avant révision : 500,00 €
Loyer nu après révision : 516,75 €
Augmentation : 3,3 %
Provisions de charges : 50,00 €
Montant total du nouveau loyer : 566,75 €


D'avance un grand merci pour votre confirmation.

Bien à vous,

Fred72

Bonjour,

En France, les indices INSEE sont trimestriels, contrairement à la Belgique où la parution des indices est mensuelle. Par ailleurs, dans la version démo, les indices ne sont pas mis à jour, ce qui explique que les indices utilisés sont décalés (pour l'indice de fin).

Sinon, oui la formule utilisée pour l'indexation selon l'indice de santé est bien celle que vous mentionnez.

Cordialement

Immobilier Loyer a écrit :Bonjour,

En France, les indices INSEE sont trimestriels, contrairement à la Belgique où la parution des indices est mensuelle. Par ailleurs, dans la version démo, les indices ne sont pas mis à jour, ce qui explique que les indices utilisés sont décalés (pour l'indice de fin).

Sinon, oui la formule utilisée pour l'indexation selon l'indice de santé est bien celle que vous mentionnez.

Cordialement

Bonjour,

Merci beaucoup pour votre réactivité.

Si vous me permettez une dernière question, pourriez-vous préciser comment se fait la mise à jour de l'indice santé?

Dois-je acheter/renouveler annuellement la mise à jour pour en bénéficier?

Encore un grand merci d'avance pour votre réponse.

Bien à vous,

Fred72

Bonjour,

Les indices se mettent automatiquement à jour toutes les 2 heures lorsque vous êtes connecté à Internet.

Pour cela, il faut une version illimitée avec un abonnement valide (à renouveler pour continuer à bénéficier des mises à jour).

Cordialement

Immobilier Loyer a écrit :Bonjour,

Les indices se mettent automatiquement à jour toutes les 2 heures lorsque vous êtes connecté à Internet.

Pour cela, il faut une version illimitée avec un abonnement valide (à renouveler pour continuer à bénéficier des mises à jour).

Cordialement

Merci pour votre réponse. Une fois le logiciel acheté mais plus en cours de validité (après 1 an), est-il ou moins possible d'introduire l'index et le type d'index (santé) manuellement?

Encore merci!

Bonjour,
Non, il n’y a pas de mise à jour manuelle des indices possible.
Cordialement

Immobilier Loyer a écrit :Bonjour,
Non, il n’y a pas de mise à jour manuelle des indices possible.
Cordialement

Bonjour,

Merci pour votre réponse. Dans votre version démo (online voir écran ci-dessous), il semble possible d'adapter l'indice manuellement, c'est qui est parfait. Imaginez, par exemple, que vous décidez de cesser vos activités, il ne sera plus possible d’indexer....
D'avance merci pour votre compréhension et votre réponse.
Bien à vous,

Fred72

Modifier un indice
Indice:
Date de parution : 19 mai 2012
Valeur de l'indice :

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Si votre ordinateur est connecté à Internet, il n'est pas nécessaire d'ajouter manuellement les indices.
La mise à jour est automatique.

Fred72 a écrit :

Immobilier Loyer a écrit :Bonjour,
Non, il n’y a pas de mise à jour manuelle des indices possible.
Cordialement

Bonjour,

Merci pour votre réponse. Dans votre version démo (online voir écran ci-dessous), il semble possible d'adapter l'indice manuellement, c'est qui est parfait. Imaginez, par exemple, que vous décidez de cesser vos activités, il ne sera plus possible d’indexer....
D'avance merci pour votre compréhension et votre réponse.
Bien à vous,

Fred72

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Date de parution : 19 mai 2012
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Si votre ordinateur est connecté à Internet, il n'est pas nécessaire d'ajouter manuellement les indices.
La mise à jour est automatique.

Cet écran est plus clair (ajouter un indice) c'est parfait avec cet outil:


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