Forum Gestion Locative

Bonjour,

Bien que je trouve ce logiciel formidable, j'avoue que j'ai bien du mal à comprendre le principe des "régularisations des provisions pour charges déduites au titre de l'année X" - ligne 230 de la 2044.
Hormis le problème d'obtenir un arrêté des comptes suffisamment détaillé de la part de mon syndic, je ne comprend pas le calcul proposé par IL qui reprend simplement les "provisions pour charges" de l'année n-1 dans son calcul...?

Est-ce normal? si oui à quoi sert l'éventuel "arrêté des comptes" qui n'apparait pas dans le détail pour la déclaration

Merci d'avance.
Cordialement

Le calcul fait par le logiciel pour la ligne 230 est détaillé à la fin de la page de bilan fiscal (chapitre "Détails sur les calculs").

Exemple en 2012, pour votre déclaration de revenus 2011, le logiciel calculera automatiquement la régularisation 2010 = ( provisions 2010 ) - ( arrêté 2011 des charges déductibles au titre de 2010 ).

Donc les logiciel prend bien les provisions de l'année N-1 auxquelles il soustrait les charges déductibles de l'arrêté des comptes de l'année N-1 (mais reçu l'année N !).

Bonjour,

Merci pour votre réponse.

Je ne comprends toujours pas pourquoi le logiciel reprend simplement les lignes "provisions pour charges" dans le calcul de la régularisation pour charges, sachant que ce montant inclus à la fois les parts locataire et propriétaire.

par ailleurs, comment doit apparaitre la ligne "arrêté des comptes" dans le calcul lorsque celle-ci est créée?

Bonjour

- Si vous parlez bien de la régularisation fiscale des provisions versées au syndic, c'est le calcul qui est demandé par le fisc : régularisation 2010 = ( provisions 2010 ) - ( arrêté 2011 des charges déductibles au titre de 2010 ). C'est bien toutes les provisions qu'il faut inclure.


L'arrêté des comptes locatif apparait dans la régularisation des charges locatives.

L'arrêté des comptes déductible apparait dans la régularisation des provisions versées au syndic (cf calcul ci-dessus)