Forum Gestion Locative

Mon locataire m'a donné son congé suite à mon envoi de révision de loyer au 1er Juillet.
Profitant du licenciement de son épouse il a fait jouer son droit de départ anticipé et son départ est donc prévu au 31 juillet.

En revanche, à date et malgré mes relances par mail il ne m'a toujours pas payé le loyer d'Août, surement dans le but de préserver sa caution.Est ce légal et quel recours puis-je avoir?

Le loyer étant plus important que la caution, je ne suis pas sûr de récupérer mon loyer le jour de la remise des cles.

Puis-je annuler le rdv de l'état des lieux tant qu'il n'a pas payé son loyer en cours ou quel autre moyen de pression puis ja avoir

Merci pour votre aide

Je pense que vous parlez du loyer de juillet. Le locataire n'a pas le droit de se dispenser du paiement de son dernier loyer.

En théorie vous pouvez lancer un commandement de payer avec un huissier, mais cela engendrera des frais. Frais qu'il sera ensuite difficile de récupérer...