Forum Gestion Locative

C'est la première année que j'utilise Immo loyer
J'ai des anomalies qui m'inquiètent sur les récap:
- Sur la page d'accueil, le montant des loyers encaissés est très variable alors qu'il n'y a pas de vacance d'appartements, (en particulier, j'ai un pic en janvier et un point bas en juillet et Novembre).
- D'autre part sur le récap pour la déclaration d'impôt 2013, quand je regarde les loyers encaissés par immeuble et le total tous immeubles, j'ai des différences importantes
Sur ces deux points, j'ai vérifié les dates d'encaissement des loyers mois après mois: elles sont affectées sur chaque mois normalement.

Toujours sur le récap pour la déclaration d'impôt:
- Je n'ai aucun intérêts d'emprunt alors que j'en saisis chaque mois
- Je n'ai pas d'enregistrement de Taxe foncière que je viens pourtant de saisir en Octobre
J'ai vérifié que je sélectionnais le bon type de charges.

Je suis sûr qu'il y a des réponses mais lesquelles?

Bonjour,

Tout d'abord si vous utilisez une version du logiciel antérieure à 2.3, il pourrait être intéressant de faire une mise à jour en suivant la procédure décrite dans l'aide : http://www.immobilierloyer.com/faq.php#maj_mac

Avec la dernière version du logiciel, en cliquant sur les graphiques de la page d'accueil, vous pouvez rapidement vérifier l'origine des pics sur les graphiques (c'est la date de paiement qui est utilisée pour les graphiques, donc si vous étiez en vacances en juillet et que vous avez déclaré les paiements en août, cela pourrait expliquer le point bas en juillet).

Pour la déclaration d'impôt, pouvez-vous vérifier que vous avez bien affecté les millièmes à chaque appartement des immeubles. Pour chaque immeuble, la somme doit être de 1000. Ceci est important si vous avez attaché les intérêts d'emprunts et la taxe foncière à un immeuble, car le logiciel réparti les charges d'immeuble en fonction des millièmes.

Enfin si cela ne résout pas les problèmes rencontrés, pouvez-vous m'envoyer une archive de sauvegarde en pièce jointe par mail à l'adresse info (arobase) immobilierloyer.com , je regarderai de plus près.

Cordialement

Merci pour ces éléments.
J'avais renouvelé mon abonnement mais pas mis à jour le logiciel. C'est fait: Il y a des couleurs…. et sans doute plus!
Je n'avais pas non plus affecté les millièmes: je retrouve les sommes manquantes: Impôt foncier, Intérêt d'emprunts,….
Concernant les montants différents chaque mois: en cliquant sur le graphique, c'est bien pratique pour vérifier les montants: c'est en cours.
Les nuages se dispersent…
Merci
Je reviendrai vers vous au besoin
Bien cordialement

Merci pour ce retour. A noter également : avec la dernière version du logiciel et votre abonnement, les mises à jour seront maintenant automatiques (vérification des mises à jour au lancement du logiciel).
Cordialement