Forum Gestion Locative

Bonjour,

j'ai besoin d'une aide pour la saisie de provision de charges et regularisation des charges annuelles.

j'ai le decompte de charge 2014 et 2015.

en 2014 :
provision payés : 1013.69 ( declaré dans logiciel comme syndic de copropriété : provision de charges)
charges réels : 1401.86 ( je ne sais pas où déclarer dans le logiciel ?)
quote part loc : 1094.49 ( je ne sais pas où déclarer dans le logiciel ?)

en 2015 :
provision payés : 996.12 ( declaré dans logiciel comme syndic de copropriété : provision de charges)
charges réels : 1401.69( je ne sais pas où déclarer dans le logiciel ?)
quote part loc : 958.51( je ne sais pas où déclarer dans le logiciel ?)

merci de votre aide,
Cdt,
Cadir

Bonjour,

L'aide en ligne du logiciel détaille la manière de rentrer les charges de syndic.

Dans votre cas, pour 2014, il faut rentrer :
- Arrêté de syndic "récupérable" 1094.49, du 01/01/2014 au 31/12/2014, réglé en 2015
- Arrêté de syndic "déductible" = 1401.86 - 1094.49 = 307.37€ réglé en 2015

Au vu du montant des charges réelles, le syndic a aussi du vous faire payer un solde en 2014 et 2015, ce solde est à rentrer à la catégorie "Syndic : Arrêté : versement complémentaire".

Bien à vous

Bonsoir,

juste une petite question sur votre réponse.

le solde reçu du syndic en 2015 (sur le décompte 2014) est à mettre sur Syndic : Arrêté : versement complémentaire". mais s'il y a un solde en notre faveur , on le met en négatif ?

d'autre précision :
on doit mettre ce solde positif ou négative ( decompte 2014) en modifiant la date comme 31/12/2014 ?

Cdt,
parandaman

Bonjour,

S'il y a un solde en votre faveur, mais que ce solde est conservé par le syndic, il ne faut rien entrer dans le logiciel. Les soldes (négatifs ou positifs) ne sont à rentrer que s'il y a un remboursement ou un versement, c'est à dire un transfert d'argent entre vous et le syndic.

Les arrêtés de syndic sont à rentrer à la date de réception de l'arrêté, c'est à dire en 2015 dans votre cas.

Cordialement