Forum Gestion Locative

Bonjour,
Mon syndic n'a pas realise les comptes de copropriété et ne pas ma fournir l'état général des dépenses.

Cela fait 2 ans que lag n'a pas été tenu. Le syndic a fait faillite et un autre syndic à été mis en place.

J'ai 2 problèmes :
1 déclaration ir
Comment faire la régularisation des charges dans la ligne 230. J'avais bien déclaré les provisions pour charges dans ma précédente déclaration.

2 régularisation des charges locatives auprès de mon locataire
Comment faire ma régularisation des charges auprès de mon locataire. (Surtout si mon locataire me demande cette régularisation).

Merci grandement

Cordialement

Bonjour,

Malheureusement dans ce cas, vous ne pouvez pas faire la régularisation des provisions de charge.
Il faut laisser la ligne 230 à zéro dans votre déclaration IR de cette année, et l'an prochain il faudra indiquer la régularisation pour les 2 années.

Pareil pour votre locataire, il faut attendre l'arrêté du nouveau syndic pour pourvoir faire la régularisation des charges.

Bon courage !
Julie