Forum Gestion Locative

Madame, Monsieur,


Nous sommes propriétaire d'un bien et mis en location

Nous venons de recevoir du syndic en date du 5 mars 2024 le document comportant la Régularisation des provisions de la période du 1er juillet 2022 au Juin 2023,

L'arrêté des comptes a été fait au 30 juin 2023,

L'AG aurait dû être faite avant le 31 décembre 2023 et normalement la régularisation doit être faite avant ce terme.


L'AG a été reportée en avril 2024.

Pourriez vous nous confirmer si nous devons enregistrer cette régularisation en 2023 ou 2024, donc les revenus de 2023 ou les revenus 2024?

Cordialement

Bonjour,

Le plus simple dans le logiciel est d'utiliser le type de charge "Saisie rapide des comptes du syndic". Vous pouvez indiquer la date réelle de l'arrêté, mais il faut surtout bien indiquer la période sur laquelle porte l'arrêté des comptes, soit du 1er juillet 2022 au 30 Juin 2023.

Le logiciel va ensuite créer 3 charges : 1 charge "récupérable" qui sera utilisée lors de la régularisation des provisions versées par le locataire, et 2 charges "déductibles" (1 charge par année fiscale) qui seront reportées sur les déclarations fiscales 2023 et 2024, dans la partie "FRAIS ET CHARGES: Syndic de copropriété : Régularisation des provisions pour charges ".

Pour plus de détails sur la saisie des charges de syndics, voir : https://www.immobilierloyer.com/faq.php#syndic

Cordialement