Forum Gestion Locative

Bonjour

Dans l'outils déclaration fiscale, j'ai une indication "Locaux non pris en compte dans les calculs des revenus fonciers" pour mon meublé.
Sauriez vous pourquoi ?

Mon premier bien est une location "classique" déclaré en location nue au réel, la j''ai bien la déclaration 2044
Mon second bien est une location meublée est pour celui là je n'ai rien.

Merci.

Bonjour,

Les locations meublées font l'objet d'une déclaration séparée de la déclaration 2044 : soit en micro (déclaration 2042C), soit au réel.

Les revenus des locations meublées sont repris dans la partie "REVENUS MEUBLÉS", en dessous de la mention "Locaux non pris en compte dans les calculs des revenus fonciers".

Si vous avez opté pour le régime micro-BIC : additionnez les lignes loyers bruts encaissés + charges / provisions locatives encaissées, et reportez ce total dans votre déclaration 2042C. L'administration fiscale procèdera à l'abattement forfaitaire.

Si vous avez opté pour le régime LMNP au réel, un logiciel de comptabilité doit être utilisé en parallèle pour les déclarations fiscales. Il est conseillé de faire appel à un expert-comptable.

Pour plus de détails sur l'aide à la déclaration fiscale, voir : https://www.immobilierloyer.com/faq.php#bilan

Cordialement