Augmentation loyer

[dom]

Bonjour ,

Nous avons oublié d’augmenter notre loyer en cours de bail (23 janvier). Peut on toujours le faire et quelle est la démarche à faire auprès des locataires ?
Cordialement

[Julie]

Bonjour,

Pour un bail d'habitation, vous avez 1 an, à compter de la date anniversaire du bail, pour procéder à la révision du loyer. Vous pouvez donc faire la révision maintenant.

Pour définir l'augmentation du loyer, calculez l'évolution de l'indice de révision entre le 23 janvier 2023 et le 23 janvier 2024 (ou l'augmentation sur 1 an à partir de l'indice de référence indiqué dans le bail, le cas échéant). Si l'indice de révision a augmenté de 3,5% sur 1 an, par exemple, vous pouvez augmenter le loyer nu (hors charges) de 3,5%.

Il faut informer votre locataire de cette révision, de préférence en indiquant le détail du calcul. Le nouveau loyer est applicable à partir de la date à laquelle vous informez le locataire. Vous pouvez aussi choisir (c'est plus simple) d'appliquer le nouveau montant à partir du prochain loyer, au 1er mai.

L'an prochain, vous pourrez faire la révision au 23 janvier, même si la révision a été faite tardivement cette année.

Bonne journée