Forum Gestion Locative

Bonsoir,
Dans le cas d'une co-propriété gérée par un syndic, à quel type de charge faut-il affecter les travaux qui ne font pas partie des charges courantes (ravalement, travaux de rénovation...):
1: Syndic de copropriété : provisions pour charge et travaux
ou
2: FRAIS ET CHARGES: Charge déductible : Dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration
sachant que mon syndic ne prend pas en compte ces travaux pour le calcul du solde (régularisation des charges).
A mon avis, si je choisis la première option (1), cela fausse le calcul du logiciel pour la déclaration des revenus fonciers car la régularisation en n+1 enlèvera ces charges pour travaux.
Cordialement

Bonjour,

Oui, dans la mesure où les travaux n'entrent pas dans la bilan annuel du syndic, c'est bien l'option (2) qu'il faut choisir.

Comme précisé dans la notice 2044 sur ces dépenses :

Les dépenses ayant donné lieu à ces provisions spécifiques
continuent à être déduites dans les conditions de droit
commun, c’est-à-dire à la date de leur paiement si elles présentent
le caractère de charges déductibles.

Cordialement