Frais de ravalement co-propriété

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Enregistré le : 17 janvier 2013, 16:15

17 février 2013, 21:55

Bonsoir,
Dans le cas d'une co-propriété gérée par un syndic, à quel type de charge faut-il affecter les travaux qui ne font pas partie des charges courantes (ravalement, travaux de rénovation...):
1: Syndic de copropriété : provisions pour charge et travaux
ou
2: FRAIS ET CHARGES: Charge déductible : Dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration
sachant que mon syndic ne prend pas en compte ces travaux pour le calcul du solde (régularisation des charges).
A mon avis, si je choisis la première option (1), cela fausse le calcul du logiciel pour la déclaration des revenus fonciers car la régularisation en n+1 enlèvera ces charges pour travaux.
Cordialement
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Messages : 5030
Enregistré le : 07 mars 2009, 10:51

18 février 2013, 16:01

Bonjour,

Oui, dans la mesure où les travaux n'entrent pas dans la bilan annuel du syndic, c'est bien l'option (2) qu'il faut choisir.

Comme précisé dans la notice 2044 sur ces dépenses :

Les dépenses ayant donné lieu à ces provisions spécifiques
continuent à être déduites dans les conditions de droit
commun, c’est-à-dire à la date de leur paiement si elles présentent
le caractère de charges déductibles.


Cordialement
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