Forum Gestion Locative

Bonjour,

Pourriez vous m'aider !
J'ai des problèmes pour remplir la ligne 17 de la 2072 : Régularisation des provisions pour charges de
copropriété déduites au titre de l’année antérieure par les copropriétaires bailleurs

L'arrêté des compte su syndic est de 1/04/2014 au 31/03/2015 (reçu en 21/07/2015), donc, j'ai éclaté l' arrêté des comptes en 9/12 sur 2014 et 3/12 sur 2015
je ne comprend pas pourquoi dans la DR 2015 apparaît les provisions ? est ce pb de la date d'acquittement ? qui devrait au 21/07/2015 pour les charges déductibles entre 03 et 12/2014 ?

ci dessous extrait de la DR 2015

4 ème provision pour charges 2013 2014 15/01/2014 179,95
1er appel provision charges 2014 2015 15/04/2014 179,95
Appel avance création de trésorerie pour travaux 01/07/2014 32,63
2 eme appel provision charges 2014 2015 15/07/2014 17,00
Appel avance création de trésorerie pour travaux 01/10/2014 32,63
3 ème appel provision charges 2014 2015 15/10/2014 179,95
SYNDIC CHARGES DEDUCTIBLE = Quote part - chg récup/loc 01 à 03/2015 31/03/2015 (-75,48)

Merci pour votre aide.
Cordialement
Emp

Bonjour,

Comme vous pouvez le voir dans l'aide du logiciel : https://immobilierloyer.com/bilan.php?a ... yndic_fisc

La régularisation suit la formule suivante = ( "Syndic de copropriété : Provisions pour charge" versée de l'année passée ) - ( "Syndic de copropriété : Arrêté des comptes : Charges déductibles" régularisé cette année au titre l'année passée).

Par ailleurs les avances pour travaux (provisions spéciales) sont à déclarer comme "charge déductible - travaux".

Cordialement

Merci pour votre réponse , donc si j'ai bien compris
les avances pour travaux je les met en 'charges déductibles, dépense entretien, réparation, amélioration'

Pour ma régularisation suela 2072 , je met ma date d'arrêté des comptes au 31/03/2015, l'éclatement entre (04/2014 au 12/2014) et (01 à 03 2015) ne sert à rien sur la 2072 puisque c'est mon année N-1 = 1/04/2014 au 31/03/2015

L'éclatement ne sert que pour le calcul de régularisation des charges des locataires.

est ce cela ?

cordialement
Emp

Bonjour,

Oui, les avances pour travaux sont à passer en 'charges déductibles, dépense entretien, réparation, amélioration'
; mais pour 2014, comme vous les avez déjà déclarées l'année dernière, mieux vaut les laisser en 'provisions' afin qu'elles soient prises en compte dans la régularisation.

Pour l'éclatement, voir : https://www.immobilierloyer.com/faq.php#syndic chapitre exercice comptable décalé. A notre sens, il est optionnel de le faire.

Cordialement