Forum Gestion Locative

Bonjour,
Suite à un changement de syndic, nous venons de recevoir le décompte des charges 2022.
Le décompte :
Total des charges sur cette période ( quote-part) : 1025.16
Locatif : 655.13
Part non récupérable : 370.03
Part déductible :254.37
Avance : 91,50

Comment indiquer les montants dans le logiciel ?
Les 655.13 sont à indiquer dans charges locatives / récupérable
Et les autres montants ?
Cordialement,
Cristina

Bonjour,

- Les charges locatives sont à déclarer comme "Syndic de copropriété : Arrêté des comptes : Charges récupérables/locatives". Pour les champs "Période du" ... "au", utilisez la date de début et la date de fin de l'exercice du syndic. Ce montant sera utilisé par le logiciel lors de la régularisation des provisions versées par le locataire.

- La part déductible est à déclarer comme "Syndic de copropriété : Arrêté des comptes : Charges déductibles", à la date de l'arrêté.

- La part non récupérable et non déductible (370.03 - 254.37) comprend probablement des provisions spéciales pour travaux et les cotisations au fonds de travaux. Normalement vous avez déjà saisi ces versements lors de la saisie des appels trimestriels pour charges. Cette partie n'est donc pas à enregistrer à l'occasion du décompte annuel.

- Avance : Normalement vous avez déjà saisi les versements d'avances lors de la saisie des appels trimestriels pour charges. Cette partie n'est donc pas à enregistrer à l'occasion du décompte annuel.

Pour plus de détails sur la saisie des appels de charges trimestriels et des décomptes annuels de syndic, voir le chapitre suivant de l'aide en ligne : https://www.immobilierloyer.com/faq.php#syndic

Cordialement

Bonjour,
Donc les 370.03 sont à déclarer dans arrêté des comptes , charges déductibles ?
Cristina

Je ne pense pas. Si je comprends bien, il y a une part non récupérable (370.03), dont une part déductible (254.37). N'hésitez pas à vérifier avec votre syndic si c'est bien comme cela qu'il faut le comprendre.

Dans ce cas, seule la part déductible (254.37) est à enregistrer avec le type comme "Syndic de copropriété : Arrêté des comptes : Charges déductibles".

Le reste des 370.03, n'est ni récupérable ni déductible.

Cordialement

Si le total des charges sur cette période est 1025.16 - charges locatives 655.13 = 370.03 de charges déductibles ( arrêté de compte).
Mais je vais voir avec le syndic.
Merci pour vos réponses.
Cristina