Forum Gestion Locative

Bonjour à tous,
je compte bientôt mettre en location mon appartement de 87m carrés dans une grande ville.
Mis à part la salle de bain qui est vieillotte mais fonctionnelle, des travaux d'isolations par l’extérieure vont avoir lieu pour améliorer le confort.

Pouvez-vous m'indiquer les points importants à faire attention lors d'une mise en location d'un appartement ?

Je pense notamment à l'assurance loyer impayés ??

Merci beaucoup!

Cordialement.

Bonjour,

Voici quelques points qui me semblent importants :

- Prenez le temps de réfléchir au mode de location que vous allez proposer : bail classique nu, colocation, bail meublé... Les colocations demandent plus de suivi, mais elles peuvent être plus rentables. Louer en meublé peut être fiscalement intéressant avec le régime LMNP au réel...

- Sélectionnez soigneusement votre locataire : ses revenus doivent être suffisants pour couvrir le loyer (en plus de ses dépenses courantes), privilégiez si possible quelqu'un qui vous inspire confiance et avec qui vous pourrez facilement échanger lors de la vie du contrat

- Utilisez un modèle de bail à jour de la règlementation, et qui intègre une clause de révision et une clause résolutoire

- Une Garantie Loyers Impayés peut être judicieuse et rassurante : choisissez une assurance qui valide le dossier locataire avant souscription, et lisez bien la procédure à respecter en cas de retard de paiement. Vous pouvez regarder si la garantie VISALE / Action Logement s'applique à votre cas ; il y a des conditions mais l'avantage est qu'elle est gratuite.

Pour information, il y a plein de conseils utiles sur le site Immobilier Loyer : https://www.immobilierloyer.com/location/

Bonne location