Forum Gestion Locative

Bonjour à tous,

Nous vous proposons une nouvelle fonctionnalité pour faciliter la saisie des charges. L'intelligence artificielle analyse vos dépenses afin de pré-remplir automatiquement votre comptabilité locative.

L'IA est entraînée pour reconnaître spécifiquement 6 types de charges :

• Factures (artisans, diagnostics, eau, etc.)
• Tickets de caisse (achats de fournitures)
• Appels de fonds, décomptes / arrêtés de charges (syndic de copropriété)
• Avis de taxe foncière
• Frais bancaires
• Tableaux d'amortissement (emprunts immobiliers)

Pour analyser une charge, le déroulement est le suivant :

1. Au menu "Charges et frais", cliquez sur le bouton "IA", puis sur le bouton "Fichier PDF" et sélectionnez le PDF à analyser.
2. L'IA extrait les informations utiles à partir du document : libellé, fournisseur, local concerné, type de charge, date du document, montant… L'analyse prend entre 10 et 30 secondes, en fonction de la complexité du document.
3. Important : vérifiez attentivement les champs complétés automatiquement (fond vert clair), l'intelligence Artificielle peut se tromper.

Remarques :

• Seuls les documents au format PDF sont acceptés.
• Les frais de gestion entrant dans le forfait de 20 €/an/local (frais de communication, informatique, frais bancaires…) ne sont pas déductibles pour leur montant réel. Ils sont donc classés dans la catégorie "Charge non déductible : Autres", afin de ne pas fausser la déclaration.
• Certains documents complexes ne donnent pas de bons résultats. Par exemple des syndics mélangent un décompte annuel, des appels de provisions, des appels pour le fonds de travaux ALUR : le logiciel ne sait pas encore traiter ces cas complexes.

Cette fonctionnalité est expérimentale. Elle est proposée pour les abonnements Gestion Locative Facile en ligne.

Vos retours sont les bienvenus,

Cordialement,
L'équipe du logiciel