Bonjour,
C'est embêtant car pour la déclaration des revenus fonciers 2024, il faut normalement avoir les comptes du syndic sur toute l'année fiscale 2023, pour la ligne de régularisation des provisions de charges.
Il faudrait voir avec votre centre des impôts pour savoir comment procéder dans ce ...
LOGICIELS DE GESTION LOCATIVE
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- 25 avril 2025, 18:02
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : syndic - Arrêté des comptes absent
- Réponses : 1
- Vues : 12
- 05 février 2025, 15:21
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Encadrement Loyer
- Réponses : 2
- Vues : 8640
Re: Encadrement Loyer
Bonjour,
Il faudrait bien étudier les règles concernant le plafonnement des loyers dans votre commune, mais je crains que vous ayez dépassé les délais pour faire une demande de réduction de loyer.
Si votre loyer est supérieur au loyer de référence majoré, il est généralement possible de faire une ...
Il faudrait bien étudier les règles concernant le plafonnement des loyers dans votre commune, mais je crains que vous ayez dépassé les délais pour faire une demande de réduction de loyer.
Si votre loyer est supérieur au loyer de référence majoré, il est généralement possible de faire une ...
- 18 janvier 2025, 09:17
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : État des lieux sur tablette
- Réponses : 1
- Vues : 901
Re: État des lieux sur tablette
Bonjour,
Le délai de 10 jours pendant lequel le locataire peut demander une modification de l'état des lieux d'entrée est un délai légal, qui n'a pas besoin de figurer dans le l'état des lieux.
Notons qu'à ce délai de 10 jours s'ajoute un délai d'un mois, pendant le premier mois de chauffe, pour ...
Le délai de 10 jours pendant lequel le locataire peut demander une modification de l'état des lieux d'entrée est un délai légal, qui n'a pas besoin de figurer dans le l'état des lieux.
Notons qu'à ce délai de 10 jours s'ajoute un délai d'un mois, pendant le premier mois de chauffe, pour ...
- 03 janvier 2025, 18:18
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Vente et logiciel
- Réponses : 2
- Vues : 1312
Re: Vente et logiciel
Bonjour,
Dans le logiciel, le mieux est d'indiquer la date de la vente comme date de sortie du locataire (au menu "Contrats").
Vous pouvez aussi marquer la maison comme "vendue" dans le logiciel. Cela permettra de conserver l'historique, et de ne plus appliquer le forfait fiscal "Autres frais de ...
Dans le logiciel, le mieux est d'indiquer la date de la vente comme date de sortie du locataire (au menu "Contrats").
Vous pouvez aussi marquer la maison comme "vendue" dans le logiciel. Cela permettra de conserver l'historique, et de ne plus appliquer le forfait fiscal "Autres frais de ...
- 17 décembre 2024, 15:17
- Forum : Forum Location Saisonnière
- Sujet : Locations saisonnière plusieurs jours dans l'année à des dates différentes (alternative airbnb)
- Réponses : 1
- Vues : 9380
Re: Locations saisonnière plusieurs jours dans l'année à des dates différentes (alternative airbnb)
Bonjour,
Vous pouvez certainement proposer au propriétaire de conclure un "contrat cadre" pour la location de ce logement, avec pour base un contrat de location saisonnière. Le contrat précisera notamment le prix de la nuitée, le délai et les modalités des réservations au cours de l'année (envoi d ...
Vous pouvez certainement proposer au propriétaire de conclure un "contrat cadre" pour la location de ce logement, avec pour base un contrat de location saisonnière. Le contrat précisera notamment le prix de la nuitée, le délai et les modalités des réservations au cours de l'année (envoi d ...
- 18 novembre 2024, 12:00
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Passer électricité charge locataires
- Réponses : 3
- Vues : 952
Re: Passer électricité charge locataires
Bonjour,
A l'échéance du bail meublé, le renouvellement se fait tacitement, aux mêmes conditions . Il n'est pas possible de modifier le contrat unilatéralement à cette occasion. Vous pouvez proposer un avenant à vos locataires pour passer à un forfait de charges, mais ils ne sont pas obligés d ...
A l'échéance du bail meublé, le renouvellement se fait tacitement, aux mêmes conditions . Il n'est pas possible de modifier le contrat unilatéralement à cette occasion. Vous pouvez proposer un avenant à vos locataires pour passer à un forfait de charges, mais ils ne sont pas obligés d ...
- 15 novembre 2024, 15:34
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Passer électricité charge locataires
- Réponses : 3
- Vues : 952
Re: Passer électricité charge locataires
Bonjour,
Normalement, c'est le locataire, et non le propriétaire, qui doit contracter avec un fournisseur d'électricité. En fait, en théorie, il est même interdit de refacturer l'électricité à vos locataires, car le locataire doit pouvoir choisir son fournisseur d'électricité.
Dans le cas d'une ...
Normalement, c'est le locataire, et non le propriétaire, qui doit contracter avec un fournisseur d'électricité. En fait, en théorie, il est même interdit de refacturer l'électricité à vos locataires, car le locataire doit pouvoir choisir son fournisseur d'électricité.
Dans le cas d'une ...
- 05 novembre 2024, 13:33
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Avenant au bail pour ajustement de provision de charges
- Réponses : 1
- Vues : 844
Re: Avenant au bail pour ajustement de provision de charges
Bonjour,
Si les provisions de charges sont manifestement sous-évaluées (ou sur évaluées) par rapport aux charges réelles, il est possible d'ajuster leur montant.
Il n'est pas nécessaire de faire un avenant au contrat, mais il faut en informer votre locataire, de préférence par courrier recommandé ...
Si les provisions de charges sont manifestement sous-évaluées (ou sur évaluées) par rapport aux charges réelles, il est possible d'ajuster leur montant.
Il n'est pas nécessaire de faire un avenant au contrat, mais il faut en informer votre locataire, de préférence par courrier recommandé ...
- 23 septembre 2024, 15:11
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Demande de conseils avant mise en location
- Réponses : 1
- Vues : 1015
Re: Demande de conseils avant mise en location
Bonjour,
Voici quelques points qui me semblent importants :
- Prenez le temps de réfléchir au mode de location que vous allez proposer : bail classique nu, colocation, bail meublé... Les colocations demandent plus de suivi, mais elles peuvent être plus rentables. Louer en meublé peut être ...
Voici quelques points qui me semblent importants :
- Prenez le temps de réfléchir au mode de location que vous allez proposer : bail classique nu, colocation, bail meublé... Les colocations demandent plus de suivi, mais elles peuvent être plus rentables. Louer en meublé peut être ...
- 31 août 2024, 10:00
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Mofification de la surface du logement avec augmentation du loyer + ajout d'un collocataire
- Réponses : 1
- Vues : 1435
Re: Mofification de la surface du logement avec augmentation du loyer + ajout d'un collocataire
Bonjour,
Il faudrait faire un avenant, à signer par le locataire et le propriétaire, pour acter de l'augmentation du loyer consécutive aux travaux. L'augmentation peut être appliquée dès les travaux terminés et l'avenant signé.
Si le locataire vous en fait la demande, vous pouvez aussi ajouter sa ...
Il faudrait faire un avenant, à signer par le locataire et le propriétaire, pour acter de l'augmentation du loyer consécutive aux travaux. L'augmentation peut être appliquée dès les travaux terminés et l'avenant signé.
Si le locataire vous en fait la demande, vous pouvez aussi ajouter sa ...
