Avis des utilisateurs 4.7/ 5( 162 avis logiciel)
Derniers avis publiés sur les logiciels| Par | Claudio le 09/10/2017 | | Lots gérés | 1 | | Structure | SCI | | Logiciel | Version découverte |   | Très bon logiciel et bonne assistance.
Je recommande vivement. | |
Réponse de l'éditeur :
Merci ! | | | | | | Par | Fatiha le 07/10/2017 | | Lots gérés | 7 | | Structure | SCI | | Logiciel | Version illimitée | | Bonjour,
Nous sommes très satisfaits et soulagés par ce logiciel. Très facile d'utilisation ! une fois toutes les données rentrées (c'est ce qui a été le plus long), il n'y a plus qu'à rentrer les loyers et d'un simple clic envoyer un courrier ou imprimer un nouveau contrat ! top !
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Réponse de l'éditeur :
Merci pour ce retour ! | | | | | | Par | DE LA FUENTE le 05/10/2017 | | Lots gérés | 4 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | Très bien construit, mises à jour régulières.
Simple et efficace.
Logiciel idéal. | |
Réponse de l'éditeur :
Merci pour vos encouragements ! | | | | | | Par | sophie le 05/10/2017 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | J'ai téléchargé la version gratuite, il me semblait qu'elle était illimité pour 1 locataire mais maintenant je suis bloquée. Elle n'est plus en version libre ?
En tout cas le peu que j'ai utilisé, je trouve ce logiciel très bien fait.. | |
Réponse de l'éditeur :
La version découverte du logiciel est limitée à 30 jours. | | | | | | Par | Claudio le 02/10/2017 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | Mon locataire est entré le 1 sept 2016 et sorti le 31 juillet 2017
Je dois établir les charges et la régularisation de celles ci mais il reprend les loyers seulement depuis le 01 janv 2017, n'est il pas possible d'avoir la totalité depuis son entrée? | |
Réponse de l'éditeur :
Il faudrait simplement créer un loyer d'historique pour l'année 2016 (ajoutez un loyer au menu "Loyers et paiements"). Voir l'aide pour plus de détails (chapitre "Renseigner l'historique des paiements d'un locataire"). | | | | | | Par | Claudio le 02/10/2017 | | Lots gérés | 15 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | Bonjour, une question avant d'acheter la version pour plusieurs propriétaires,
Je gère plusieurs pro de santé (6), ils ont chacun un local mais il n'y a que 2 compteurs elec,
-le logiciel permet il la répartition en tantième?
-Le logiciel permet il la gestion d'un local partagé par 2 pro à mi temps chacun avec un bail different? donc charges par pro?
Merci d'avance pour vos réponses. | |
Réponse de l'éditeur :
Bonjour et merci pour votre intérêt pour notre logiciel. Le logiciel permet la répartition de tantièmes (une clé de répartition à définir au menu "Locaux - Immeubles"). Le logiciel n'est pas prévu pour la gestion de locaux partagés, à l'exception de la répartition des charges en fonction des tantièmes. | | | | | | Par | T p le 13/08/2017 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | c'est le début mais à priori très bon logiciel dommage que l'on puisse pas faire 2 locataires mais très bien | | | | | | Par | beatrice le 09/08/2017 | | Lots gérés | 3 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version multi-propriétaires | | parfait, sauf que je suis passé de particulier à multipropriétaires et que je ne peux pas reprendre des contrats particuliers sur multipropriétaires. Si quelqu'un peut m'aider, je suis preneuse. Merci à vous | |
Réponse de l'éditeur :
Il n'est pas possible de transférer les contrats d'un propriétaire à un autre, désolé. La seule possibilité est de supprimer les contrats/loyers d'un propriétaire et de les recréer sur le bon propriétaire. | | | | | | Par | Philippe L le 04/08/2017 | | Lots gérés | 3 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | Après 6 mois d'utilisation du logiciel sur 3 biens, j'en suis très satisfait. J'ai commencé à saisir en rétro-actif sur les 2 dernières années pour me faire la main. C'est un bon exercice, notamment pour appréhender les arrêtés de compte du syndic et régularisations de charges.
Seul bémol, le logiciel ne gère pas spécifiquement les provisions pour Ordures ménagères. En les additionnant aux provisions pour charges locatives, çà devient un peu plus compliqué pour gérer les régularisations OM/charges locatives qui n'ont pas la même date d'arrêté de comptes (Fisc & Syndic).
Merci de créer une ligne 'autres charges récurrentes mensuelle'.
Philippe | |
Réponse de l'éditeur :
Merci pour cette suggestion. Cordialement | | | | | | Par | Vdp le 28/07/2017 | | Lots gérés | 5 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | Voici près d'un an que j'utilise votre programme. Il me convient parfaitement, c'est 'le programme' que je cherchais pour faire ma comptabilité.
Avec un rapport qualité/prix impossible à trouver en Belgique !
En tant que Belge, nous n'utilisons pas toute la puissance de votre programme (taxes) mais maintenant ma comptabilité est devenue un plaisir !
VDP | | | | | | Par | Régine le 21/07/2017 | | Lots gérés | 3 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version multi-propriétaires | | Bonjour, j'étais très satisfaite de votre logiciel mais suite à la perte de mes données grâce à votre service en ligne très réactif, j'ai pu en l'espace de moins de 24 h retrouver toutes mes données. Merci pour tout
RP | | | | | | Par | gcroppi le 11/07/2017 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | Bonjour, j'ai la version multipropriétaire et je suis extrêmement satisfait après déjà 2 ans d'utilisation. Non seulement ce logiciel est facile d'utilisation, interface simple et pratique, mais il est extrêmement complet , mis à jour régulièrement, générant automatiquement tous les documents et courriers nécessaires à la gestion des logements loués, effectuant tous les calculs jusqu'à la déclaration d'impôts.
A recommander sans réserves et merci aux créateurs.
Gilles | |
Réponse de l'éditeur :
Bonjour, merci pour vos encouragements ! | | | | | | Par | Frederic le 03/07/2017 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | Bonjour, Etant utilisateur d'une version mobile pour une APP gestion locative. Ma question est de savoir si une version pour tablette ou smartphone est disponible pour votre logiciel.
D'avance Merci. | |
Réponse de l'éditeur :
Bonjour, le logiciel est disponible pour PC et Mac, pas pour smartphone ou tablette, désolé. | | | | | | Par | Perso le 17/06/2017 | | Lots gérés | 1 | | Structure | SCI | | Logiciel | Version illimitée | | Bonjour,
Actuellement je teste la version gratuite, je voudrais savoir si j'achète le logiciel version illimité, puis-je dans le futur migré sur le logiciel multi-propriétaires sans perdre mes données? | |
Réponse de l'éditeur :
Bonjour, Oui tout à fait, vous pourrez migrer vers la version multi-propriétaires et conserver vos données. | | | | | | Par | mathieu le 14/06/2017 | | Lots gérés | 10 | | Structure | SCI | | Logiciel | Version location saisonnière | | très intuitif, très facile d'utilisation.
réponse hyper rapide en cas de demande. | | | | | | Par | Invité le 02/06/2017 | | Lots gérés | 6 | | Structure | SCI | | Logiciel | Version multi-propriétaires | | Logiciel complet, facile d'utilisation, mises à jour régulières !
voilà plusieurs années que j'utilise ce programme performant.
Par ailleurs, il y a lieu de féliciter l'équipe pour leur professionnalisme et leur réactivité. leur accompagnement, en cas de souci, est très clair, irréprochable.
A vivement recommander.
Merci | |
Réponse de l'éditeur :
Merci pour ce retour ! | | | | | | Par | HOURDEL le 18/05/2017 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | Enfin un logiciel performant en matière de gestion locative. Bravo et vive notre coq national...et surtout au développeur! | |
Réponse de l'éditeur :
Merci pour vos encouragements | | | | | | Par | Didine le 13/05/2017 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | merci beaucoup pour vos réponses et votre réactivité.
votre logiciel est vraiment très pratique, simple et fonctionnel c'est pour cela qu'en 3 mois de temps je passe à la version illimité multi propriétaire.
Je recommande vivement ce logiciel.
Merci
cordialement | | | | | | Par | Didine le 13/05/2017 | | Lots gérés | 2 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | bonjour
j'utilise la version gratuite et je souhaiter investir dans la version illimitée multi propriétaire multi locataires car avec mon conjoint nous avons des appartements différents chacun en location.
Est-ce que les données de la version gratuite seront archivées ou conservées pour l'installation de la version illimitée?
La version mono propriétaire gratuite est-elle compatible pour une migration vers la version illimitée multi propriétaire à 79€ ou faut-il prendre l'achat à 149€.
merci par avance
cordialement | |
Réponse de l'éditeur :
Bonjour,
En souscrivant à la version illimitée, vous conservez vos données de la version gratuite. D'ailleurs vous n'avez pas à changer de logiciel, vous aurez simplement un lien d'activation à cliquer.
Vos données actuelles seront bien fusionnées avec les données à venir. La version multi-propriétaires est à 149€ dans votre cas, l'achat à 79€ ne concerne que les anciens clients de la version illimitée payante. | | | | | | Par | ARNAUD le 18/04/2017 | | Lots gérés | 4 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | Semble correspondre à mes besoins.
J'avais une question : quelle version dois je acheter pour gérer 1 SCI avec 2 locataires et 2 autres locations indépendantes de la SCI? | |
Réponse de l'éditeur :
Dans vos cas, il faut opter pour la version "multi-propriétaires" (propriétaire 1 = SCI , propriétaire 2 = appartements en nom propre). Voir ce chapitre pour plus de détails. | | | | | | Par | Ton Kroese le 07/03/2017 | | Lots gérés | 3 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | Logiciel parfait, simple et efficace. Cela me rend la gestion très facile. En plus, A+++ pour votre support et réactivité. Merci! Question: dans mon immeuble ou nous vivons, nous avons 2 appartements. Certains dépenses communs doivent etre repartit selon un pourcentage. Par example, entretien commun, maison 63%, appt-1 15% et appt-2 22%. Jusqu'a ici je dois faire les calculs et rentrer pour chaque appartement ces frais séparément, laborieux... Y a-t-il une façon de définir une repartition pour les frais communs? | |
Réponse de l'éditeur :
Merci pour ce retour sur l'utilisation du logiciel. Vous pouvez ajouter un immeuble (menu "Locaux - Immeubles") et définir des millièmes pour les deux appartements. Dans votre cas : app1=150 millièmes, app2=220 millièmes, ne déclarez pas les millièmes de votre logement. Les charges communes attachées à l'immeuble seront alors automatiquement ventilées sur les deux appartements. | | | | | | Par | zab le 08/02/2017 | | Lots gérés | 6 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | Prise main très aisée. Ai testé d'autres logiciel et c'est le plus simple et efficace. Support aide très confortable. | | | | | | Par | R. VOISIN le 05/02/2017 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | J'utilise ce logiciel depuis quelques mois. Simple clair et efficace, je le recommande.
Deux petites remarques :
- je n'ai pas trouvé comment choisir le répertoire d'installation (j'aurais voulu l'installer ailleurs que sur mon disque C:).
- chaque fois que je visualise une quittance le logiciel ajoute automatiquement un numéro à cette quittance même si j'ai supprimé ce numéro pour générer le fichier PDF en question. Est-il possible d'avoir une quittance sans numéro ? (dans une prochaine version peut-être).
Merci.
Rémi VOISIN | |
Réponse de l'éditeur :
- En effet, il n'est pas possible de modifier le répertoire d'installation. - Nous notons votre suggestion pour des quittances sans numéro. En attendant, vous pouvez simplement supprimer "Numéro..." directement dans l'éditeur avant de générer le PDF | | | | | | Par | Nicolas Duval le 04/02/2017 | | Lots gérés | 2 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | J'utilise ce logiciel depuis 2 ans maintenant et sa simplicité d'utilisation est déconcertante.
Le logiciel est ultra complet pour faire le bail, les régulariastion et suivre sa gestion au quotidien.
Le SAV par mail est extrêmement efficace en cas de questions.
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Réponse de l'éditeur :
Merci pour vos encouragements | | | | | | Par | Invité le 13/01/2017 | | Lots gérés | 1 | | Structure | SCI | | Logiciel | Version découverte | | Vos format de facture (appel de loyer) ne sont pas clair, il devait être présenté sous forme de tableau avec montant HT, TVA, TTC (plus aisé pour une gestion comptable). Le fait de cocher l'option Facture ne devrait pas renommer l'appel de loyer et la quittance mais 1 seul ou faire 2 options. | |
Réponse de l'éditeur :
Merci pour ce retour. Nos modèles d'avis et de quittance sont volontairement simples, pour faciliter la lecture par le locataire qui n'est pas expert-comptable. Si vous activez la TVA, les montants HT, TVA et TTC sont récapitulés, ainsi que le taux de TVA. Un appel de loyer correspond à une facture à payer, une quittance correspond à une facture acquittée. | | | | | | Par | CiiLArtois le 11/01/2017 | | Lots gérés | 80 | | Structure | Société | | Logiciel | Version gérance professionnelle | | Un outil simple à utiliser et fiable. Je le recommande à chaque fois que j'en ai l'occasion. J. Martin | |
Réponse de l'éditeur :
Merci pour vos recommandations ! | | | | | | Par | Virginie SAGUERRE le 07/01/2017 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | Je suis ravie, une épine du pied retirée. Ce logiciel est parfait pour moi ! je le recommande | | | | | | Par | Reynaud le 12/12/2016 | | Lots gérés | 3 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | Parfait, dommage qu'il n'y ait pas une version IOS | |
Réponse de l'éditeur :
Merci pour ce retour. Une version en ligne est disponible Cette version est absolument identique aux autres versions, mais elle est hébergée sur notre serveur sécurisé. Vous pouvez ainsi avoir accès à vos données depuis votre ordinateur ou votre iPad/iPhone. Vous pourrez transférer vos donnée vers la version en ligne. | | | | | | Par | Patrick le 16/11/2016 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | Bon logiciel merci. | | | | | | Par | Serge le 11/11/2016 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | Logiciel simple à utiliser, intuitif de très bonne qualité.Je viens de passer à la version illimitée | |
Réponse de l'éditeur :
Merci pour vos encouragements ! | | | | | | Par | Gérard le 02/11/2016 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | j'essai actuellement la version gratuite et je pense passé à la version payante . Je voulais savoir avant de le faire si il est possible de gérer une collocation avec 5 colocataires? ( avec tout ce que cela implique compte apl etc..) | |
Réponse de l'éditeur :
Bonjour, oui vous pouvez gérer une colocation avec le logiciel. Si vous avez un bail unique, il faut créer un contrat unique avec les 5 colocataires en tenants du bail. Vous ferez alors une quittance unique lorsque les 5 paiements auront été reçus. Vous pouvez faire le test avec la version gratuite. Cordialement | | | | | | Par | caroline le 20/09/2016 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | je viens d'installer ce logiciel qui semble très bien et très fonctionnel. J'ai besoin de 2 infos svp combien de temps pouvons nous beneficier de cette version gratuite? si je charge la version payante le transfert des données se fait il tout seul sans perdre des infos? comment indiquer le nom bailleur? merci pour cet outils extra! | |
Réponse de l'éditeur :
Bonjour, la version gratuite n'est pas limitée dans le temps, mais elle est limitée à 1 locataire. Vous conserverez toutes vos données en passant à la version payante. Le nom du bailleur est à indiquer au menu "Outils - Préférences", cordialement | | | | | | Par | Laurent BARTHE le 13/09/2016 | | Lots gérés | 51 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | Vraiment très bon logiciel et complet, seul petit bémol, impossible d'imprimer des quittances ou Factures dans des langues étrangères, sauf les textes personnalisables. Pour des locations à des étrangers, il faut éditer le PDF et cela est très long. | |
Réponse de l'éditeur :
Merci pour cette suggestion. | | | | | | Par | HUESTI le 04/09/2016 | | Lots gérés | 80 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version multi-propriétaires | | A notre grande satisfaction, nous utilisons ce logiciel depuis plus de trois ans.
Un seul regret : toujours pas de possibilité d’archivage des annexes au bail mais sur option payante.
HUESTI
| | | | | | Par | cOLLINEAU le 28/08/2016 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | Très bon logiciel.
Un très grand merci pour la sauvegarde sur internet. Problème avec mon PC j'aurais dû resaisir plus de 1 an de suivi... | | | | | | Par | Patrick de Verville le 21/08/2016 | | Lots gérés | 6 | | Structure | SCI | | Logiciel | Version illimitée | | Logiciel de qualité.
Prise en main rapide et facile.
MAJ régulières et utiles.
Bonne ergonomie, simple et efficace.
Système de sauvegarde performant
Je le recommande vivement et je félicite les développeurs pour le travail qu'ils ont réalisé. | | | | | | Par | J. Louis BERT le 28/07/2016 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | Je débute dans la location et l'ergonomie de ce logiciel est adapté, facile d'usage et fiable. | | | | | | Par | Antoine Stellittano le 08/04/2016 | | Lots gérés | 30 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | Pour me permettre de prendre la decision d'acquerir votre logiciel de gestion immobiliere, pourriez vous m'indiquer sous quel rubrique on trouve les quittance pour leur édiction. | |
Réponse de l'éditeur :
Au menu "Loyers et paiements", dès que vous avez renseigné un paiement, le logiciel vous propose d'éditer une quittance. Le mieux serait de tester la version gratuite du logiciel (limitée à 1 bien). | | | | | | Par | R M le 08/04/2016 | | Lots gérés | 2 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | Equipe très réactive et très bon service après vente! Ils m'ont aidé quand j'avais des problèmes avec le logiciel et ont trouvé une solution très rapidement. Rare, et apprecié. Merci. | | | | | | Par | VeroSam le 07/04/2016 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | Tres bon logiciel, facile d'utilisation, la methode de sauvegarde est vraiment efficace et l'aide a la declaration fiscale tres appreciable!
Et en plus, il est gratuit | | | | | | Par | Pascal D le 13/02/2016 | | Lots gérés | 1 | | Structure | SCI | | Logiciel | Version découverte | | Un outils simple à utiliser et fiable.
Je le recommande vivement.
Un grand bravo et un merci à vos équipes.
Pascal D | | | | | | Par | Geoff le 11/01/2016 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | | | | | | | Par | Jc Marcel le 10/01/2016 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | Très bon logiciel facile d'emploi.
Dommage que je ne l'ai pas eu avant, je le recommande fortement.
Rien à dire sur le prix, il le vaut largement. | | | | | | Par | SADIO DIALLO le 01/01/2016 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | Je suis vraiment impressionné par les composantes de votre logiciel, merci pour cette belle initiative.
je voulais aussi savoir si vous avez prévu un logiciel de genre (gestion commerciale)par exemple pour les PEM.Merci | | | | | | Par | Isabelle P le 21/12/2015 | | Lots gérés | 7 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version multi-propriétaires | | Une précieuse aide a chaque changement de locataire , declaration d impôt, règlement de charges....
Parfait pour moi car simple d utilisation et efficace pour éditer les nouveaux baux.
petite question , je ne trouve pas le document état des lieux?
Bien cordialement
merci
Isabelle
continuez...
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Réponse de l'éditeur :
Merci pour vos encouragements. Le logiciel ne génère pas d'état des lieux, mais vous trouverez un bon modèle sur notre forum. | | | | | | Par | Fabrice C le 13/12/2015 | | Lots gérés | 5 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version multi-propriétaires | | Très bon logiciel, facile à utiliser et qui permet de suivre efficacement les locations. Il manque néanmoins quelques graphiques sympas pour visualiser l'évolution des différents postes dans le temps en base annuelle. | | | | | | Par | celine le 04/12/2015 | | Lots gérés | 4 | | Structure | SCI | | Logiciel | Version découverte | | logiciel convivial, simple d'utilisation et rapide
il possede toutes les fonctionnalités indispensables pour gerer des locations immobilieres
JE RECOMMANDE FORTEMENT
dommage que je ne l'ai pas eu avant !!! merci a ceux qui l'on concu | |
Réponse de l'éditeur :
Merci pour ce retour ! | | | | | | Par | ken le 01/12/2015 | | Lots gérés | 4 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | facile, super merci | | | | | | Par | Anthony le 03/11/2015 | | Lots gérés | 2 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | Logiciel au top pour la gestion locative. Simple, facile et pratique. Gagne un temps non négligeable
et facilite tout simplement la gestion. | |
Réponse de l'éditeur :
Merci pour vos encouragements ! | | | | | | Par | Niang le 03/11/2015 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | Bonjour,
Je viens de voir votre logiciel qui me paraît intéressant et à ma portée.
Je souhaiterais savoir comment définir le niveau de sécurité suivant les accès.
Je le mettrais en réseau avec un certain nombre d'utilisateurs. Chacun avec un accès bien défini (lecture seule, lecture écriture). Pouvez vous m'édifier?
La monnaie peut elle être mise en CFA
?
Cordialement,
Niang | |
Réponse de l'éditeur :
Bonjour, le logiciel ne gère pas de droits d'accès. Vous pouvez changer la devise au menu "Outils - Préférences". Pour poser vos questions, le mieux est d'utiliser le forum. Cordialement | | | | | | Par | Dav le 01/10/2015 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | Je vient de télécharge alors peu utilise; au 1er abord il ma l'air très bien. Surtout MERCI pour une logiciel GRATUIT a noté choses devint rare ! | | | | | | Par | ARMEL.LOC le 24/08/2015 | | Lots gérés | 12 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | Je suis assez déçu sur la qualité du bail. Celui ci n'est pas clair dans sa rédaction: les termes obligatoires, la possibilité d'annoter les particularités d'un local, rien sur la personne cautionnaire, ni liaison pour le formulaire obligatoire a remplir.
Le bail est le point de départ d'une location qui plus est, très encadré avec la loi Alur. Lors d'un jugement au tribunal le contrat de bail doit être irréprochable au risque d'être non-recevable.
J'ai aussi le problème de gestion des charges forfaitaire variables entre l'hiver et l'été. Comment les présenter dans ce bail ?
Dommage aussi qu'il n'y ait pas les états lieu attachés au contrat puisque là aussi avec la loi Alur ceux ci son très encadrés.
Le logiciel est plus comptable mais semble assez intuitif et utile pour ceux qui n'ont pas de comptable. J'utilise ce logiciel depuis 3 jours mais semble facile et pratique pour le suivi, relance et contact avec le locataire.
Pour moi le point noir c'est donc le contrat en lui même qui fait default.
Je suis bailleur de meublés. | |
Réponse de l'éditeur :
Merci pour ce retour. Le bail généré par le logiciel suit strictement le modèle type imposé par la loi ALUR par décret. L'utilisation de ce bail type est obligatoire depuis le 1er août 2015. Il est vrai que ce bail type est moins clair que notre ancien modèle. Mais il est primordial de suivre la nouvelle législation. Vous pouvez donner des précisions sur votre local dans les différents champs imposés par le loi ALUR. Si nécessaire, vous pouvez ajouter des champs personnalisés en modifiant le modèle de bail (bouton "Gérer les modèles" en haut à droite lorsque vous éditez un bail). La loi ALUR ne prévoit pas de nommer une éventuelle caution solidaire dans le bail, mais vous pouvez ajouter la signature de la caution en modifiant le modèle de bail. Les provisions variables été-hiver ne sont pas prévues d'un point de vue législatif. | | | | | | Par | Bora Bora Fishing Paradise Lodge le 16/08/2015 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | Le meilleur des logiciels après exploitation, simple, pratique, permet de gérer plusieurs chambres à la fois, je l'apprécie pour sa lisibilité et sa gestion très facile. | | | | | | Par | ARMEL le 07/08/2015 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | PARFAIT MERCI | | | | | | Par | Thierry le 02/07/2015 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | super produit rien a ajouter pas de temps perdu a faire des courriers tout est automatique gestion facilitée, frais fiscalité, tout y est.
en en plus 69€ c'est cadeau.
bravo et merci | |
Réponse de l'éditeur :
Merci pour vos encouragements ! | | | | | | Par | MUNSCH-RODRIGUES Daniel le 26/06/2015 | | Lots gérés | 6 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | Je possède un immeuble composé de 6 appartements (4 F2, 1 F6 et 1 F5).
Le logiciel s'adapte parfaitement à tous les locaux, il est clair, simple, facile à utiliser.
Seul bémol il ne propose pas de contrat de renouvellement de bail.
Mais pour le reste il est très complet.
Je l'utilise déjà depuis un an et j'ai racheté la mise à niveau.
Aucun problème. | |
Réponse de l'éditeur :
Merci pour ce retour ! | | | | | | Par | annie le 12/04/2015 | | Lots gérés | 3 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | C'est un logiciel très agréable, mais il faut d'abord avoir compris comment fonctionne la comptabilité immobilière, surtout pour faire les régularisations.
Les développeurs sont à l'écoute.
Quant on a compris, les régularisations n'ont plus de secret pour les particuliers; cela permet de discuter précisément avec les syndics et les agences immobilières suite à la reprise des comptes.
je le conseille sans réserve. Merci!
| | | | | | Par | Christian le 07/04/2015 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | J'ai essayé plusieurs logiciels (avec une interface plus graphique et moderne)mais celui-ci a retenu toute mon attention par sa simplicité et sa mise à jour permanente.
Je vous le conseille sans retenue et merci aux développeurs. | | | | | | Par | René le 02/04/2015 | | Lots gérés | 14 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | logiciel simple,efficace et pas compliqué à utiliser
Mais j'ai quelque question à poser?
1-y a t il possibilité d'avoir un aperçu avant impression?
2-y a t il possibilité d'imprimer l'état des locataires en retard directement sans export?
3-y a t il possibilité d'avoir un mot de passe pour sécuriser les données?
je rappel que nous venons d'acquérir la version illimitée le lundi 30/03/2015 facture adressée à Théophile Z. | |
Réponse de l'éditeur :
Bonjour, en réponse aux différents points : 1- Il n'y a pas d'apperçu avant impression, 2- Sur le tableau de bord de la page d'accueil, vous pouvez imprimer la liste des impayés avec les touches CTRL et P, 3- Il n'est pas possible de mettre un mot de passe, 4- Le meilleur endroit pour poser vos questions est le forum ! | | | | | | Par | philippe le 17/03/2015 | | Lots gérés | 7 | | Structure | SCI | | Logiciel | Version illimitée | | logiciel simple, facile d'utilisation et surtout pas chére | | | | | | Par | DIDIER le 09/02/2015 | | Lots gérés | 15 | | Structure | SCI | | Logiciel | Version multi-propriétaires | | Un bon produit et un bon accompagnement de la part de l'équipe de Benoit Maire, merci! | | | | | | Par | cj le 26/01/2015 | | Lots gérés | 10 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version multi-propriétaires | | Simple, clair et efficace
Pour le reporting : Un connecteur Office, Excel de la base de données serait un plus pour personnaliser des tableaux de suivi
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Réponse de l'éditeur :
A savoir : l'export proposé dans les rapports est comptabible avec Excel ou Open Office. | | | | | | Par | Arlette le 21/12/2014 | | Lots gérés | 3 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | Logiciel très pratique que j'ai plaisir à renouveler. J'apprécie la simplicité, la mise à jour, la sauvegarde et la réactivité personnalisée de l'assistance en cas de problème.
Je souhaiterais comme d'autres utilisateurs pouvoir mieux personnaliser les quittances et sauvegarder les documents scannées (factures, déclarations d'impôts...) | | | | | | Par | Samuel le 29/11/2014 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | J'utilise la version gratuite depuis 2009.
Très facile d'utilisation.
En même temps, je ne m'en sert quasiment que pour les quittances.
La sauvegarde et la restauration des données sont facile également.
Et tant mieux ayant changé 4 fois de PC depuis...
Bravo au développeur. | | | | | | Par | KF le 12/11/2014 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | SUPER SIMPLE. GENIAL | | | | | | Par | sandrine le 26/09/2014 | | Lots gérés | 5 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | | | | | | | Par | Pierre BUSEYNE le 04/08/2014 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | J'ai utilisé la version gratuite depuis 2012 pour gérer la location d'un immeuble vide pour un locataire et j'ai trouvé le logiciel simple, efficace, et complet. Je suis passé à la version illimitée en raison d'une nouveau locataire. J'ai bien retrouvé toutes mes données. Je suis donc satisfait. | | | | | | Par | Antoine le 31/07/2014 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | excellent logiciel, simple, clair, bien conçu, complet et facile a utiliser.
Il gère la TVA sur les loyer ce qui est exceptionnellement rare pour un logiciel de location!
je l'utilise pour la location d'une boutique assujettie a la TVA et j'en suis totalement satisfait | | | | | | Par | jvd le 27/06/2014 | | Lots gérés | 2 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | Bonjour toute l'équipe,
Je ne saurais que trop conseiller ce logiciel...
Utilisateur depuis fin 2010, toujours aussi satisfait. Je n'ai pas de remarques sur la version 3.1.1.
Comme exprimé plusieurs fois sur le forum, restons simples et intuitifs.... en quatre ans le logiciel a fortement évolué, tant mieux mais attention de pas en faire une usine à gaz...
Merci à toute l'équipe bonne continuation.
Cordialement | |
Réponse de l'éditeur :
Merci pour ce retour. C'est en effet un point très important lorsque nous ajoutons une nouvelle fonctionnalité : garder le logiciel aussi simple que possible. | | | | | | Par | Jerome le 15/06/2014 | | Lots gérés | 10 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version multi-propriétaires | | Toutes mes felicitations pour ce logiciel. Vraiment super !!! Et toujours disponible. Repond a toutes les questions tres rapidement. Merci | | | | | | Par | bernard FRADET le 11/06/2014 | | Lots gérés | 4 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | Rien n'est parfait, mais disons néanmoins que c'est très bien et que j'en suis pleinement satisfait | | | | | | Par | MUTUNDA le 28/04/2014 | | Lots gérés | 10 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | UTILE POUR MOI DANS LA GESTION COOPERATIVE CAR AYANT UN PROJET DE VALORISATION DE NOTRE TERRAIN PLUS OU MOINS 1283 M² FOIS SEPT NIVEAX AVEC 12 BOXES, CELA EXIGE UN LOGICIEL | | | | | | Par | Jessadlf le 11/04/2014 | | Lots gérés | 11 | | Structure | SCI | | Logiciel | Version multi-propriétaires | | Je recommande fortement ! Très facile d'utilisation, très intuitif, des mises à jour régulières et permettant plus de choses, en bref fabuleux ! | | | | | | Par | Jacob le 16/03/2014 | | Lots gérés | 2 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version multi-propriétaires | | j'utilise ce logiciel depuis l'année 2009 c'est une merveille de technologie je vous le conseille à tous . Ça mérite de 10 étoiles.
vivement une sortie pour iPhone et iPad le tout synchroniser | |
Réponse de l'éditeur :
Merci ! | | | | | | Par | Invité le 13/02/2014 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | TRÉS BIEN JE L'AI VU MAIS C'EST FORMIDABLE COMME OUTILE
MERCI | | | | | | Par | Hubert le 08/02/2014 | | Lots gérés | 20 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version multi-propriétaires | | J'utilise votre logiciel depuis début 2010.
J'en suis trés satisfait. Je souhaite qu'il reste simple d'utilisation et que vous n'en fassiez pas une 'usine à gaz' quand je lis les demandes trés particulières de certains de vos clients.
J'ai parfois des soucis quand je veux modifier la présentation ou le contenu de certains courriers avant leur édition.
Pour le suivi des charges de ma comptabilité, j'ai créé un immeuble d'attente que j'utilise comme compte d'attente des charges non immédiatement affectables. En fin d'année, je ventile ces charges sur mes différents lots de sorte que mon immeuble d'attente est vidé. Je regrette le manque de souplesse dans la répartition des millièmes. Car certaines charges concernent une partie d'immeuble et d'autres l'autre partie.
Merci pour votre réactivité.
| |
Réponse de l'éditeur :
Merci pour ce retour. Quand nous ajoutons une fonctionnalité au logiciel, nous veillons à ce que la simplicité du logiciel soit préservée. C'est pour nous un point très important ! | | | | | | Par | Jean le 07/02/2014 | | Lots gérés | 13 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version multi-propriétaires | | Très bon, il est agréable de constater qu'au fil des versions, de nouvelles posibilitées existent.
Comme nouvelles fonctions j'ai pu noter l'édition de contrat. Comme améliorations suggérées: l'ajout d'un pied de page avec numérotation automatique des pages et l'espace pour les paraphes. Egalement comme déjà suggeré plus loin, des liens vers des fichiers PDF pour les annexes.
But ultime éditer un contrat entier avec tous les annexes en un clic !
| |
Réponse de l'éditeur :
Oui, nous avons prévu à terme d'ajouter les annexes des contrats (engagement caution solidaire...). Pour la numérotation des pages, c'est une limitation technique qui nous bloque sous Windows (mais la numérotation fonctionne sous Mac). | | | | | | Par | JEROME le 19/01/2014 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version multi-propriétaires | | SUPER LOGICIEL !!! Ils sont super disponible quand vous avez une question. Ils vous répondent rapidement. Certains pourraient prendre des leçons. Pour le prix, super intéressant. Je gère plusieurs appartements, aucun problème. Je gagne du temps, de l'argent. Bye Bye les agences immobilières !!! Encore Merci Immobilier Loyer :) | | | | | | Par | MICHELH le 18/01/2014 | | Lots gérés | 4 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | J'utilise ce logiciel depuis 4 ans, j'en suis très satisfait, évidemment on peut toujours améliorer mais à ce prix, le service est très bon.
Idem que François, un service archivage serait un vrai plus même en option.
Michel | | | | | | Par | François le 11/01/2014 | | Lots gérés | 5 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | Bonjour,
Après voir longtemps testé plusieurs logiciels concurrents j'ai opté pour Immobilier loyer. A mon avis, actuellement il est le plus abouti.
Avantage déterminant : ce logiciel ainsi que les données sont stockés localement ce qui me parait être un gage de pérennité.
Sans nuire à la simplicité du logiciel, il devrait être possible de rajouter un onglet document pour archiver , sous forme de scans, les diagnostics et autre éléments joint au bail en les rattachant soit au locataire, au local ou au contrat. Cet fonctionnalité rendrait de précieux services en permettant de centraliser tout les éléments de gestion (plusieurs concurrents proposent cet archivage). | |
Réponse de l'éditeur :
Merci pour ce retour sur l'utilisation du logiciel.
D'autres utilisateurs nous ont également fait part de le souhait de gérer des documents scannés. Pour l'instant, nous n'avons pas encore trouvé de solution satisfaisante. Notamment, il faudrait que les documents scannés soient sauvegardés automatiquement par le logiciel, afin de pouvoir les récupérer en cas de problème avec le disque dur ou reformatage du système.
| | | | | | Par | Denis Steuer Sci Apollo le 10/01/2014 | | Lots gérés | 8 | | Structure | SCI | | Logiciel | Version multi-propriétaires | | Je suis très satisfait de ce logiciel à la fois simple et complet. Date d'entrée des locataires m’arrangerai bien, mais ce logiciel ne m'a jamais déçu.
ds
| |
Réponse de l'éditeur :
Merci ! | | | | | | Par | Paul le 06/01/2014 | | Lots gérés | 5 | | Structure | SCI | | Logiciel | Version multi-propriétaires | | J'utilise immo loyer depuis 4 ans maintenant. Cela me convient tout à fait pour gérer les locations de la SCI. Le logiciel progresse lentement mais surement. | |
Réponse de l'éditeur :
Merci pour vos encouragements ! | | | | | | Par | Claude Pillon le 02/01/2014 | | Lots gérés | 7 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | Bien, mais il faudrait pouvoir personnaliser plus la mise en page des quittances | |
Réponse de l'éditeur :
C'est en projet pour les prochaines versions (plusieurs modèles de quittance) | | | | | | Par | SCI familiale le 16/12/2013 | | Lots gérés | 10 | | Structure | SCI | | Logiciel | Version multi-propriétaires | | A recommander dans le cadre d'une SCI | | | | | | Par | JP22 le 09/12/2013 | | Lots gérés | 4 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version illimitée | | Pratique | | | | | | Par | Immo Agence le 01/12/2013 | | Lots gérés | 50 | | Structure | Agence Immobilière | | Logiciel | Version gérance professionnelle | | Un très bon rapport qualité/prix (surtout quand on voit d'autres logiciels professionnels proposés à plus de 5000€!) | | | | | | Par | Invité le 28/11/2013 | | Lots gérés | 1 | | Structure | Bailleur particulier | | Logiciel | Version découverte | | Merci ! | | | | |
Claudio (Version découverte) : 3/5
Très bon logiciel et bonne assistance.
Je recommande vivement.
Fatiha (Version illimitée) : 3/5
Bonjour,
Nous sommes très satisfaits et soulagés par ce logiciel. Très facile d'utilisation ! une fois toutes les données rentrées (c'est ce qui a été le plus long), il n'y a plus qu'à rentrer les loyers et d'un simple clic envoyer un courrier ou imprimer un nouveau contrat ! top !
DE LA FUENTE (Version illimitée) : 5/5
Très bien construit, mises à jour régulières.
Simple et efficace.
Logiciel idéal.
sophie (Version découverte) : 4/5
J'ai téléchargé la version gratuite, il me semblait qu'elle était illimité pour 1 locataire mais maintenant je suis bloquée. Elle n'est plus en version libre ?
En tout cas le peu que j'ai utilisé, je trouve ce logiciel très bien fait..
Claudio (Version découverte) : 3/5
Mon locataire est entré le 1 sept 2016 et sorti le 31 juillet 2017
Je dois établir les charges et la régularisation de celles ci mais il reprend les loyers seulement depuis le 01 janv 2017, n'est il pas possible d'avoir la totalité depuis son entrée?
Claudio (Version découverte) : 3/5
Bonjour, une question avant d'acheter la version pour plusieurs propriétaires,
Je gère plusieurs pro de santé (6), ils ont chacun un local mais il n'y a que 2 compteurs elec,
-le logiciel permet il la répartition en tantième?
-Le logiciel permet il la gestion d'un local partagé par 2 pro à mi temps chacun avec un bail different? donc charges par pro?
Merci d'avance pour vos réponses.
T p (Version découverte) : 5/5
c'est le début mais à priori très bon logiciel dommage que l'on puisse pas faire 2 locataires mais très bien
beatrice (Version multi-propriétaires) : 5/5
parfait, sauf que je suis passé de particulier à multipropriétaires et que je ne peux pas reprendre des contrats particuliers sur multipropriétaires. Si quelqu'un peut m'aider, je suis preneuse. Merci à vous
Philippe L (Version illimitée) : 5/5
Après 6 mois d'utilisation du logiciel sur 3 biens, j'en suis très satisfait. J'ai commencé à saisir en rétro-actif sur les 2 dernières années pour me faire la main. C'est un bon exercice, notamment pour appréhender les arrêtés de compte du syndic et régularisations de charges.
Seul bémol, le logiciel ne gère pas spécifiquement les provisions pour Ordures ménagères. En les additionnant aux provisions pour charges locatives, çà devient un peu plus compliqué pour gérer les régularisations OM/charges locatives qui n'ont pas la même date d'arrêté de comptes (Fisc & Syndic).
Merci de créer une ligne 'autres charges récurrentes mensuelle'.
Philippe
Vdp (Version illimitée) : 5/5
Voici près d'un an que j'utilise votre programme. Il me convient parfaitement, c'est 'le programme' que je cherchais pour faire ma comptabilité.
Avec un rapport qualité/prix impossible à trouver en Belgique !
En tant que Belge, nous n'utilisons pas toute la puissance de votre programme (taxes) mais maintenant ma comptabilité est devenue un plaisir !
VDP
Régine (Version multi-propriétaires) : 3/5
Bonjour, j'étais très satisfaite de votre logiciel mais suite à la perte de mes données grâce à votre service en ligne très réactif, j'ai pu en l'espace de moins de 24 h retrouver toutes mes données. Merci pour tout
RP
gcroppi (Version découverte) : 5/5
Bonjour, j'ai la version multipropriétaire et je suis extrêmement satisfait après déjà 2 ans d'utilisation. Non seulement ce logiciel est facile d'utilisation, interface simple et pratique, mais il est extrêmement complet , mis à jour régulièrement, générant automatiquement tous les documents et courriers nécessaires à la gestion des logements loués, effectuant tous les calculs jusqu'à la déclaration d'impôts.
A recommander sans réserves et merci aux créateurs.
Gilles
Frederic (Version découverte) : 3/5
Bonjour, Etant utilisateur d'une version mobile pour une APP gestion locative. Ma question est de savoir si une version pour tablette ou smartphone est disponible pour votre logiciel.
D'avance Merci.
Perso (Version illimitée) : 3/5
Bonjour,
Actuellement je teste la version gratuite, je voudrais savoir si j'achète le logiciel version illimité, puis-je dans le futur migré sur le logiciel multi-propriétaires sans perdre mes données?
mathieu (Version location saisonnière) : 3/5
très intuitif, très facile d'utilisation.
réponse hyper rapide en cas de demande.
Invité (Version multi-propriétaires) : 5/5
Logiciel complet, facile d'utilisation, mises à jour régulières !
voilà plusieurs années que j'utilise ce programme performant.
Par ailleurs, il y a lieu de féliciter l'équipe pour leur professionnalisme et leur réactivité. leur accompagnement, en cas de souci, est très clair, irréprochable.
A vivement recommander.
Merci
HOURDEL (Version découverte) : 5/5
Enfin un logiciel performant en matière de gestion locative. Bravo et vive notre coq national...et surtout au développeur!
Didine (Version découverte) : 5/5
merci beaucoup pour vos réponses et votre réactivité.
votre logiciel est vraiment très pratique, simple et fonctionnel c'est pour cela qu'en 3 mois de temps je passe à la version illimité multi propriétaire.
Je recommande vivement ce logiciel.
Merci
cordialement
Didine (Version découverte) : 3/5
bonjour
j'utilise la version gratuite et je souhaiter investir dans la version illimitée multi propriétaire multi locataires car avec mon conjoint nous avons des appartements différents chacun en location.
Est-ce que les données de la version gratuite seront archivées ou conservées pour l'installation de la version illimitée?
La version mono propriétaire gratuite est-elle compatible pour une migration vers la version illimitée multi propriétaire à 79€ ou faut-il prendre l'achat à 149€.
merci par avance
cordialement
ARNAUD (Version découverte) : 4/5
Semble correspondre à mes besoins.
J'avais une question : quelle version dois je acheter pour gérer 1 SCI avec 2 locataires et 2 autres locations indépendantes de la SCI?
Ton Kroese (Version illimitée) : 5/5
Logiciel parfait, simple et efficace. Cela me rend la gestion très facile. En plus, A+++ pour votre support et réactivité. Merci! Question: dans mon immeuble ou nous vivons, nous avons 2 appartements. Certains dépenses communs doivent etre repartit selon un pourcentage. Par example, entretien commun, maison 63%, appt-1 15% et appt-2 22%. Jusqu'a ici je dois faire les calculs et rentrer pour chaque appartement ces frais séparément, laborieux... Y a-t-il une façon de définir une repartition pour les frais communs?
zab (Version illimitée) : 5/5
Prise main très aisée. Ai testé d'autres logiciel et c'est le plus simple et efficace. Support aide très confortable.
R. VOISIN (Version découverte) : 4/5
J'utilise ce logiciel depuis quelques mois. Simple clair et efficace, je le recommande.
Deux petites remarques :
- je n'ai pas trouvé comment choisir le répertoire d'installation (j'aurais voulu l'installer ailleurs que sur mon disque C:).
- chaque fois que je visualise une quittance le logiciel ajoute automatiquement un numéro à cette quittance même si j'ai supprimé ce numéro pour générer le fichier PDF en question. Est-il possible d'avoir une quittance sans numéro ? (dans une prochaine version peut-être).
Merci.
Rémi VOISIN
Nicolas Duval (Version illimitée) : 5/5
J'utilise ce logiciel depuis 2 ans maintenant et sa simplicité d'utilisation est déconcertante.
Le logiciel est ultra complet pour faire le bail, les régulariastion et suivre sa gestion au quotidien.
Le SAV par mail est extrêmement efficace en cas de questions.
Invité (Version découverte) : 2/5
Vos format de facture (appel de loyer) ne sont pas clair, il devait être présenté sous forme de tableau avec montant HT, TVA, TTC (plus aisé pour une gestion comptable). Le fait de cocher l'option Facture ne devrait pas renommer l'appel de loyer et la quittance mais 1 seul ou faire 2 options.
CiiLArtois (Version gérance professionnelle) : 5/5
Un outil simple à utiliser et fiable. Je le recommande à chaque fois que j'en ai l'occasion. J. Martin
Virginie SAGUERRE (Version découverte) : 5/5
Je suis ravie, une épine du pied retirée. Ce logiciel est parfait pour moi ! je le recommande
Reynaud (Version illimitée) : 4/5
Parfait, dommage qu'il n'y ait pas une version IOS
Patrick (Version découverte) : 3/5
Bon logiciel merci.
Serge (Version illimitée) : 5/5
Logiciel simple à utiliser, intuitif de très bonne qualité.Je viens de passer à la version illimitée
Gérard (Version découverte) : 3/5
j'essai actuellement la version gratuite et je pense passé à la version payante . Je voulais savoir avant de le faire si il est possible de gérer une collocation avec 5 colocataires? ( avec tout ce que cela implique compte apl etc..)
caroline (Version découverte) : 5/5
je viens d'installer ce logiciel qui semble très bien et très fonctionnel. J'ai besoin de 2 infos svp combien de temps pouvons nous beneficier de cette version gratuite? si je charge la version payante le transfert des données se fait il tout seul sans perdre des infos? comment indiquer le nom bailleur? merci pour cet outils extra!
Laurent BARTHE (Version illimitée) : 5/5
Vraiment très bon logiciel et complet, seul petit bémol, impossible d'imprimer des quittances ou Factures dans des langues étrangères, sauf les textes personnalisables. Pour des locations à des étrangers, il faut éditer le PDF et cela est très long.
HUESTI (Version multi-propriétaires) : 3/5
A notre grande satisfaction, nous utilisons ce logiciel depuis plus de trois ans.
Un seul regret : toujours pas de possibilité d’archivage des annexes au bail mais sur option payante.
HUESTI
cOLLINEAU (Version illimitée) : 5/5
Très bon logiciel.
Un très grand merci pour la sauvegarde sur internet. Problème avec mon PC j'aurais dû resaisir plus de 1 an de suivi...
Patrick de Verville (Version illimitée) : 5/5
Logiciel de qualité.
Prise en main rapide et facile.
MAJ régulières et utiles.
Bonne ergonomie, simple et efficace.
Système de sauvegarde performant
Je le recommande vivement et je félicite les développeurs pour le travail qu'ils ont réalisé.
J. Louis BERT (Version découverte) : 4/5
Je débute dans la location et l'ergonomie de ce logiciel est adapté, facile d'usage et fiable.
Antoine Stellittano (Version découverte) : 3/5
Pour me permettre de prendre la decision d'acquerir votre logiciel de gestion immobiliere, pourriez vous m'indiquer sous quel rubrique on trouve les quittance pour leur édiction.
R M (Version illimitée) : 5/5
Equipe très réactive et très bon service après vente! Ils m'ont aidé quand j'avais des problèmes avec le logiciel et ont trouvé une solution très rapidement. Rare, et apprecié. Merci.
VeroSam (Version découverte) : 5/5
Tres bon logiciel, facile d'utilisation, la methode de sauvegarde est vraiment efficace et l'aide a la declaration fiscale tres appreciable!
Et en plus, il est gratuit
Pascal D (Version découverte) : 5/5
Un outils simple à utiliser et fiable.
Je le recommande vivement.
Un grand bravo et un merci à vos équipes.
Pascal D
Geoff (Version découverte) : 5/5
Jc Marcel (Version illimitée) : 5/5
Très bon logiciel facile d'emploi.
Dommage que je ne l'ai pas eu avant, je le recommande fortement.
Rien à dire sur le prix, il le vaut largement.
SADIO DIALLO (Version découverte) : 5/5
Je suis vraiment impressionné par les composantes de votre logiciel, merci pour cette belle initiative.
je voulais aussi savoir si vous avez prévu un logiciel de genre (gestion commerciale)par exemple pour les PEM.Merci
Isabelle P (Version multi-propriétaires) : 5/5
Une précieuse aide a chaque changement de locataire , declaration d impôt, règlement de charges....
Parfait pour moi car simple d utilisation et efficace pour éditer les nouveaux baux.
petite question , je ne trouve pas le document état des lieux?
Bien cordialement
merci
Isabelle
continuez...
Fabrice C (Version multi-propriétaires) : 4/5
Très bon logiciel, facile à utiliser et qui permet de suivre efficacement les locations. Il manque néanmoins quelques graphiques sympas pour visualiser l'évolution des différents postes dans le temps en base annuelle.
celine (Version découverte) : 5/5
logiciel convivial, simple d'utilisation et rapide
il possede toutes les fonctionnalités indispensables pour gerer des locations immobilieres
JE RECOMMANDE FORTEMENT
dommage que je ne l'ai pas eu avant !!! merci a ceux qui l'on concu
ken (Version découverte) : 3/5
facile, super merci
Anthony (Version illimitée) : 5/5
Logiciel au top pour la gestion locative. Simple, facile et pratique. Gagne un temps non négligeable
et facilite tout simplement la gestion.
Niang (Version découverte) : 3/5
Bonjour,
Je viens de voir votre logiciel qui me paraît intéressant et à ma portée.
Je souhaiterais savoir comment définir le niveau de sécurité suivant les accès.
Je le mettrais en réseau avec un certain nombre d'utilisateurs. Chacun avec un accès bien défini (lecture seule, lecture écriture). Pouvez vous m'édifier?
La monnaie peut elle être mise en CFA
?
Cordialement,
Niang
Dav (Version découverte) : 3/5
Je vient de télécharge alors peu utilise; au 1er abord il ma l'air très bien. Surtout MERCI pour une logiciel GRATUIT a noté choses devint rare !
ARMEL.LOC (Version illimitée) : 2/5
Je suis assez déçu sur la qualité du bail. Celui ci n'est pas clair dans sa rédaction: les termes obligatoires, la possibilité d'annoter les particularités d'un local, rien sur la personne cautionnaire, ni liaison pour le formulaire obligatoire a remplir.
Le bail est le point de départ d'une location qui plus est, très encadré avec la loi Alur. Lors d'un jugement au tribunal le contrat de bail doit être irréprochable au risque d'être non-recevable.
J'ai aussi le problème de gestion des charges forfaitaire variables entre l'hiver et l'été. Comment les présenter dans ce bail ?
Dommage aussi qu'il n'y ait pas les états lieu attachés au contrat puisque là aussi avec la loi Alur ceux ci son très encadrés.
Le logiciel est plus comptable mais semble assez intuitif et utile pour ceux qui n'ont pas de comptable. J'utilise ce logiciel depuis 3 jours mais semble facile et pratique pour le suivi, relance et contact avec le locataire.
Pour moi le point noir c'est donc le contrat en lui même qui fait default.
Je suis bailleur de meublés.
Bora Bora Fishing Paradise Lodge (Version découverte) : 5/5
Le meilleur des logiciels après exploitation, simple, pratique, permet de gérer plusieurs chambres à la fois, je l'apprécie pour sa lisibilité et sa gestion très facile.
ARMEL (Version découverte) : 5/5
PARFAIT MERCI
Thierry (Version illimitée) : 3/5
super produit rien a ajouter pas de temps perdu a faire des courriers tout est automatique gestion facilitée, frais fiscalité, tout y est.
en en plus 69€ c'est cadeau.
bravo et merci
MUNSCH-RODRIGUES Daniel (Version illimitée) : 5/5
Je possède un immeuble composé de 6 appartements (4 F2, 1 F6 et 1 F5).
Le logiciel s'adapte parfaitement à tous les locaux, il est clair, simple, facile à utiliser.
Seul bémol il ne propose pas de contrat de renouvellement de bail.
Mais pour le reste il est très complet.
Je l'utilise déjà depuis un an et j'ai racheté la mise à niveau.
Aucun problème.
annie (Version illimitée) : 5/5
C'est un logiciel très agréable, mais il faut d'abord avoir compris comment fonctionne la comptabilité immobilière, surtout pour faire les régularisations.
Les développeurs sont à l'écoute.
Quant on a compris, les régularisations n'ont plus de secret pour les particuliers; cela permet de discuter précisément avec les syndics et les agences immobilières suite à la reprise des comptes.
je le conseille sans réserve. Merci!
Christian (Version découverte) : 5/5
J'ai essayé plusieurs logiciels (avec une interface plus graphique et moderne)mais celui-ci a retenu toute mon attention par sa simplicité et sa mise à jour permanente.
Je vous le conseille sans retenue et merci aux développeurs.
René (Version illimitée) : 3/5
logiciel simple,efficace et pas compliqué à utiliser
Mais j'ai quelque question à poser?
1-y a t il possibilité d'avoir un aperçu avant impression?
2-y a t il possibilité d'imprimer l'état des locataires en retard directement sans export?
3-y a t il possibilité d'avoir un mot de passe pour sécuriser les données?
je rappel que nous venons d'acquérir la version illimitée le lundi 30/03/2015 facture adressée à Théophile Z.
philippe (Version illimitée) : 3/5
logiciel simple, facile d'utilisation et surtout pas chére
DIDIER (Version multi-propriétaires) : 5/5
Un bon produit et un bon accompagnement de la part de l'équipe de Benoit Maire, merci!
cj (Version multi-propriétaires) : 4/5
Simple, clair et efficace
Pour le reporting : Un connecteur Office, Excel de la base de données serait un plus pour personnaliser des tableaux de suivi
Arlette (Version illimitée) : 4/5
Logiciel très pratique que j'ai plaisir à renouveler. J'apprécie la simplicité, la mise à jour, la sauvegarde et la réactivité personnalisée de l'assistance en cas de problème.
Je souhaiterais comme d'autres utilisateurs pouvoir mieux personnaliser les quittances et sauvegarder les documents scannées (factures, déclarations d'impôts...)
Samuel (Version découverte) : 3/5
J'utilise la version gratuite depuis 2009.
Très facile d'utilisation.
En même temps, je ne m'en sert quasiment que pour les quittances.
La sauvegarde et la restauration des données sont facile également.
Et tant mieux ayant changé 4 fois de PC depuis...
Bravo au développeur.
KF (Version découverte) : 5/5
SUPER SIMPLE. GENIAL
sandrine (Version illimitée) : 4/5
Pierre BUSEYNE (Version illimitée) : 4/5
J'ai utilisé la version gratuite depuis 2012 pour gérer la location d'un immeuble vide pour un locataire et j'ai trouvé le logiciel simple, efficace, et complet. Je suis passé à la version illimitée en raison d'une nouveau locataire. J'ai bien retrouvé toutes mes données. Je suis donc satisfait.
Antoine (Version découverte) : 5/5
excellent logiciel, simple, clair, bien conçu, complet et facile a utiliser.
Il gère la TVA sur les loyer ce qui est exceptionnellement rare pour un logiciel de location!
je l'utilise pour la location d'une boutique assujettie a la TVA et j'en suis totalement satisfait
jvd (Version illimitée) : 3/5
Bonjour toute l'équipe,
Je ne saurais que trop conseiller ce logiciel...
Utilisateur depuis fin 2010, toujours aussi satisfait. Je n'ai pas de remarques sur la version 3.1.1.
Comme exprimé plusieurs fois sur le forum, restons simples et intuitifs.... en quatre ans le logiciel a fortement évolué, tant mieux mais attention de pas en faire une usine à gaz...
Merci à toute l'équipe bonne continuation.
Cordialement
Jerome (Version multi-propriétaires) : 5/5
Toutes mes felicitations pour ce logiciel. Vraiment super !!! Et toujours disponible. Repond a toutes les questions tres rapidement. Merci
bernard FRADET (Version illimitée) : 5/5
Rien n'est parfait, mais disons néanmoins que c'est très bien et que j'en suis pleinement satisfait
MUTUNDA (Version illimitée) : 4/5
UTILE POUR MOI DANS LA GESTION COOPERATIVE CAR AYANT UN PROJET DE VALORISATION DE NOTRE TERRAIN PLUS OU MOINS 1283 M² FOIS SEPT NIVEAX AVEC 12 BOXES, CELA EXIGE UN LOGICIEL
Jessadlf (Version multi-propriétaires) : 5/5
Je recommande fortement ! Très facile d'utilisation, très intuitif, des mises à jour régulières et permettant plus de choses, en bref fabuleux !
Jacob (Version multi-propriétaires) : 5/5
j'utilise ce logiciel depuis l'année 2009 c'est une merveille de technologie je vous le conseille à tous . Ça mérite de 10 étoiles.
vivement une sortie pour iPhone et iPad le tout synchroniser
Invité (Version découverte) : 4/5
TRÉS BIEN JE L'AI VU MAIS C'EST FORMIDABLE COMME OUTILE
MERCI
Hubert (Version multi-propriétaires) : 5/5
J'utilise votre logiciel depuis début 2010.
J'en suis trés satisfait. Je souhaite qu'il reste simple d'utilisation et que vous n'en fassiez pas une 'usine à gaz' quand je lis les demandes trés particulières de certains de vos clients.
J'ai parfois des soucis quand je veux modifier la présentation ou le contenu de certains courriers avant leur édition.
Pour le suivi des charges de ma comptabilité, j'ai créé un immeuble d'attente que j'utilise comme compte d'attente des charges non immédiatement affectables. En fin d'année, je ventile ces charges sur mes différents lots de sorte que mon immeuble d'attente est vidé. Je regrette le manque de souplesse dans la répartition des millièmes. Car certaines charges concernent une partie d'immeuble et d'autres l'autre partie.
Merci pour votre réactivité.
Jean (Version multi-propriétaires) : 5/5
Très bon, il est agréable de constater qu'au fil des versions, de nouvelles posibilitées existent.
Comme nouvelles fonctions j'ai pu noter l'édition de contrat. Comme améliorations suggérées: l'ajout d'un pied de page avec numérotation automatique des pages et l'espace pour les paraphes. Egalement comme déjà suggeré plus loin, des liens vers des fichiers PDF pour les annexes.
But ultime éditer un contrat entier avec tous les annexes en un clic !
JEROME (Version multi-propriétaires) : 5/5
SUPER LOGICIEL !!! Ils sont super disponible quand vous avez une question. Ils vous répondent rapidement. Certains pourraient prendre des leçons. Pour le prix, super intéressant. Je gère plusieurs appartements, aucun problème. Je gagne du temps, de l'argent. Bye Bye les agences immobilières !!! Encore Merci Immobilier Loyer :)
MICHELH (Version illimitée) : 5/5
J'utilise ce logiciel depuis 4 ans, j'en suis très satisfait, évidemment on peut toujours améliorer mais à ce prix, le service est très bon.
Idem que François, un service archivage serait un vrai plus même en option.
Michel
François (Version illimitée) : 4/5
Bonjour,
Après voir longtemps testé plusieurs logiciels concurrents j'ai opté pour Immobilier loyer. A mon avis, actuellement il est le plus abouti.
Avantage déterminant : ce logiciel ainsi que les données sont stockés localement ce qui me parait être un gage de pérennité.
Sans nuire à la simplicité du logiciel, il devrait être possible de rajouter un onglet document pour archiver , sous forme de scans, les diagnostics et autre éléments joint au bail en les rattachant soit au locataire, au local ou au contrat. Cet fonctionnalité rendrait de précieux services en permettant de centraliser tout les éléments de gestion (plusieurs concurrents proposent cet archivage).
Denis Steuer Sci Apollo (Version multi-propriétaires) : 5/5
Je suis très satisfait de ce logiciel à la fois simple et complet. Date d'entrée des locataires m’arrangerai bien, mais ce logiciel ne m'a jamais déçu.
ds
Paul (Version multi-propriétaires) : 5/5
J'utilise immo loyer depuis 4 ans maintenant. Cela me convient tout à fait pour gérer les locations de la SCI. Le logiciel progresse lentement mais surement.
Claude Pillon (Version illimitée) : 3/5
Bien, mais il faudrait pouvoir personnaliser plus la mise en page des quittances
SCI familiale (Version multi-propriétaires) : 5/5
A recommander dans le cadre d'une SCI
JP22 (Version illimitée) : 5/5
Pratique
Immo Agence (Version gérance professionnelle) : 5/5
Un très bon rapport qualité/prix (surtout quand on voit d'autres logiciels professionnels proposés à plus de 5000€!)
Invité (Version découverte) : 4/5
Merci !
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