Abonnement au Logiciel de Gestion Locative

Option SCI
+5€/mois
Option Gérance Pro
+10€/mois
Règlement annuel

AVIS DES UTILISATEURS
*****

4.8/5 (149 avis)


Le nombre de biens, aussi appelés "lots", correspond au nombre total de locations gérées : appartements, garages, maisons, locaux professionnels... En résumé, 1 contrat = 1 bien (=1 lot). Par exemple si vous louez :

  • 3 appartements = 3 biens
  • 3 appartements et 1 garage loué séparément = 4 biens
Dans le logiciel, cela correspond au nombre de locaux au menu "Locaux".
Pour les colocations avec des baux séparés pour chaque locataire, il faut un bien par colocataire.
Si vous louez un appartement et un garage avec un contrat unique, 1 bien suffit.

Pour augmenter le nombre de bien gérés, souscrivez un nouvel abonnement correspondant au nombre total de biens gérés. Si votre ancien abonnement n'était pas terminé, seule la différence entre les 2 abonnements est à régler.

Pour diminuer le nombre de bien gérés, connectez-vous au logiciel en ligne et supprimez les locaux concernés. Vous pourrez ensuite modifier votre abonnement à la baisse lors de la souscription d'un nouvel abonnement.

Il n'y a ni engagement, ni tacite reconduction : à l'issue de la période d'1 an, votre abonnement se termine automatiquement, sans intervention de votre part. Bien sur (et nous l'espérons !), vous êtes libre de prolonger si le service vous plaît.

Aucun problème : le tarif "100 biens" permet de gérer un nombre illimité de biens et de propriétaires.

Nous proposons une version en ligne et une version en téléchargement. Le prix est identique. A l'issue de votre achat, vous pouvez opter pour la version de votre choix :

  • Le logiciel en ligne est accessible depuis tous vos appareils : smartphone, ordinateur, tablette... Il n'y a pas "d'app" à télécharger : connectez-vous via votre navigateur à l'aide de votre adresse mail et de votre mot de passe.
  • Le logiciel en téléchargement est proposé en version Windows et en version Mac.

Les fonctionnalités des versions en ligne et en téléchargement sont identiques. Vous pouvez basculer de l'une à l'autre, votre abonnement et vos données sont transférables.

Vous pouvez gérer plusieurs propriétaires avec le logiciel, par exemple pour gérer des biens en nom propre et des biens dans plusieurs SCI. Il n'y a pas de limite sur le nombre de propriétaires, quelle que soit la version.

L'option SCI simplifie la gestion des SCI familiales à l'IR :

  • Résultat fiscal 2072
  • Suivi des comptes courants d'associés
  • Suivi de la trésorerie
  • Résultat comptable, pour la distribution des bénéfices

L'option Gérance Pro est indispensable pour les professionnels. Cette option apporte des fonctionnalités supplémentaires :

  • Comptes de gestion
  • Comptes-rendus de gestion, avec le détail par lot
  • Calcul des honoraires de gestion

Fonctionnalités

Gestion des contrats Contrat de location prérempli
Acte de caution solidaire prérempli
Conforme loi ALUR
Bail d'habitation principale, meublé, garage, parking
Etat des lieux prérempli
Conforme loi ALUR
Régularisation des charges récupérables
Bilan détaillé à envoyer au locataire
Modèles de courriers pré-remplis
Reçu du dépôt de garantie, demande de justificatif d'assurance habitation, demande de justificatif pour l'entretien de la chaudière, attestation de location, appel à la caution solidaire, confirmation de réception préavis de congé, avis de déménagement pour le fisc et pour la CAF.
Révision/indexation des loyers
Indices INSEE IRL, ICC, ILC, ILAT et indice Santé belge
Gestion des loyers Suivi des loyers et des paiements
Gestion des paiements directs de la CAF
Lettre de relance, lettre de mise en demeure
Appels et quittances de loyers,
3 modèles personnalisables
Loyers mensuels, trimestriels, semestriels, annuels
Loyers à terme échu
Loyers avec TVA
Gestion des locataires Compte locataire / Solde de tous comptes
Historique des courriers envoyés au locataire
Envoi des courriers par email et PDF
Impôts -
Déclaration
des revenus
locatifs
Calculs pour le formulaire 2044 (particuliers)
Calculs pour le formulaire 2072 (SCI)
Calculs pour les revenus micro foncier
Calculs pour les meublés en micro BIC
Rapports Bilan des revenus et des dépenses
Graphique d'analyse et export
Rapport des paiements
Rapport d'occupation
Tableau de bord Graphique des encaissements, relances à effectuer
Rappels : révision du loyer, régularisation des charges
Propriétaires multiples Plusieurs propriétaires ou SCI
Gestion SCI
Obligations comptables *
des SCI à l'IR
Suivi de la trésorerie Option SCI
Suivi des Comptes Courants d'Associés Option SCI
Résultat fiscal 2072 Option SCI
Résultat comptable
pour l'attribution des bénéficies aux associés
Option SCI
Gérance Professionnelle Comptes de gestion
et avances (acomptes) aux propriétaires
Option Gérance Pro
Comptes-rendus de gestion à envoyer aux propriétaires
avec le détail par lot
Option Gérance Pro
Calcul des honoraires de gestion Option Gérance Pro
Outils Sauvegarde sécurisée sur internet
Sauvegarde automatique
Envoi en masse des avis et des quittances de loyer
Export Excel des loyers et des charges
Devise paramétrable : €, $, SFr, CFA, CFP...
Support Support prioritaire par email
Mises à jour incluses
* L'option SCI s'adresse aux SCI familiales soumises à l'imposition sur le revenu (SCI à l’IR). L’option SCI n'est pas adaptée aux SCI qui ont une obligation de comptabilité commerciale (SCI à l'IS, SCI de grande taille...).