Forum Gestion Locative

pierre66

OK,
Merci beaucoup ;-)

pierre66

Bonjour

ma fille a racheté un appartement existant dans une résidence-services senior
Il est actuellement loué ( non-meublé ).
En tous cas, avec un bail "nu" et les meubles ne sont pas mentionnés sur l'acte de vente (même s'il y avait au moins une cuisine équipée).
En gros le loyer est de 1000 ...

pierre66

je ne sais pas si le CERFA en question était encore en service fin 2023
puisque vous "deviez" déclarer les occupants des biens immobiliers dans votre compte fiscal particulier :
espace fiscal particulier sur https://www.impots.gouv.fr/accueil
onglet : biens immobiliers
déclaration d'occupation ...

pierre66

bonjour

je ne sais pas ce qu'en pensent vos abonnés,
mais serait-il possible de simplifier la longueur des noms de fichiers et rajouter la date ?

par exemple :
ANTONIO___MARIA_TECEDEIRO___OBJET___REGULARISATION_DES_CHARGES_LOCATIVES
pourrait devenir
ANTONIO_MARIA_TECEDEIRO - REGULARISATION_DES ...

pierre66

bonjour

EDF nous facture des abonnement et consos de parties communes en 2 fois :
- avril (du 01/10 précédent au 31/03)
- octobre (du 01/04 au 30/09)
Je rentre bien cela dans mes charges avec les périodes de consommation réelles.

mon problème :
en générant les régularisations de charges sur l ...

pierre66

Merci beaucoup 👍🏻

pierre66

Bonjour

avec notre SCI familiale (occupation du logement à titre gratuit ),
nous envisageons la vente du logement actuel et l'auto-construction d'une maison sur un terrain à venir.
Cela grâce à un prêt-relais. Tout ceci restant dans le cadre de la SCI.

Je suppose que TOUT mouvement financier doit ...

pierre66

Merci beaucoup de votre réactivité et de cette réponse très claire

Les statuts ont été rédigés par un notaire qui connaissait la destination de la SCI, pourtant la mise à disposition à titre gratuit n'y est pas mentionnée clairement :
"La société a pour objet : l’acquisition, en état futur d ...

pierre66

bonjour

ma fille occupe gratuitement l'appartement d'une SCI familiale
elle doit simplement payer les frais de la copropriété, d'entretien et les impôts fonciers tant qu'elle y demeure
(nous n'avons cependant pas signé de CONTRAT DE PRÊT A USAGE, ni fait une AG)

le syndic adresse les appels de ...

pierre66

bonjour

pour des consos de parties communes, EDF nous envoie des factures tous les 6 mois
21 sept > 20 mars
21 mars > 20 sept

pour simplifier, je fais une régularisation des charges en janvier sur l'année précédente
je vois que le logiciel prend les montants suivants en charges :
01-01 > 20-03 (la ...

La recherche a retourné 10 résultats

Re: charges en résidence-services senior

charges en résidence-services senior

Re: Cerfa n°12465*01

suggestion : nom des fichiers (longueur et date)

régularisation annuelle avec factures EDF avril et octobre

Re: comptabiliser les achats en auto-construction

comptabiliser les achats en auto-construction

Re: SCI familiale, occupation gratuite et syndic (qui paye ?)

SCI familiale, occupation gratuite et syndic (qui paye ?)

factures de charges à cheval sur 2 "exercices"

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