Bonjour,
Depuis la loi ALUR de 2014 il n'est plus possible d'augmenter rétroactivement un loyer. Vous pouvez simplement faire une révision depuis la dernière date anniversaire (c'est à dire que vous perdez définitivement le bénéfice des révisions non réalisées).
Bien à vous
482 résultats trouvés
- 02 décembre 2021, 18:01
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- Sujet : AUGMENTATION LOYER
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- 26 novembre 2021, 08:38
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- Sujet : etat de sortie des lieux par huissier
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Re: etat de sortie des lieux par huissier
Bonjour, Si votre propriétaire mandate directement un huissier pour l'état des lieux, alors que vous n'avez pas tenté de faire un état des lieux à l'amiable, c'est à votre propriétaire de supporter la totalité des frais. La propriétaire doit ensuite vous rendre le dépôt de garantie sous 2 mois (1 mo...
- 17 novembre 2021, 07:34
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- Sujet : Loyer impayé
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Re: Loyer impayé
Bonjour, Avant d'entamer une procédure judiciaire, il est important d'établir un contact avec votre locataire pour comprendre son problème personnel et éventuellement se mettre d'accord par écrit sur un échéancier de paiement. Si cela ne donne rien, un commandement de payé délivré par un huissier pe...
- 09 novembre 2021, 16:06
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- Sujet : EDL avant fin de bail
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Re: EDL avant fin de bail
Bonjour,
Vous pouvez tout à fait réaliser l'état des lieux avant la fin du bail. Mais il faut effectivement préciser à votre locataire qu'il devra régler le loyer jusqu'à la date de fin de préavis, sauf si vous relouez le logement entretemps.
Bien à vous
Vous pouvez tout à fait réaliser l'état des lieux avant la fin du bail. Mais il faut effectivement préciser à votre locataire qu'il devra régler le loyer jusqu'à la date de fin de préavis, sauf si vous relouez le logement entretemps.
Bien à vous
- 13 octobre 2021, 10:26
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- Sujet : Louer à une association
- Réponses : 1
- Vues : 3978
Re: Louer à une association
Bonjour, Un contrat "normal" est obligatoire pour un contrat d'habitation principale à une personne physique. Maintenant, rien ne vous empêche d'utiliser ce contrat dans d'autre cas de figure, par exemple pour la location à une association. Mais il est préférable de s'orienter vers un bail...
- 21 septembre 2021, 16:06
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- Sujet : Litige sur charges
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Re: Litige sur charges
Bonjour, Le locataire est responsable des fuites d'eau "accessibles" (chasse d'eau, robinet qui coule...), le propriétaire est responsable des fuites d'eau non accessibles (canalisation enterrée, ...). Malheureusement, pour une chasse qui fuit, la régie des eaux ne procèdera pas à un dégrè...
- 20 septembre 2021, 09:17
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Sortie Robien et augmentation du loyer pour locataire suivant
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- Vues : 2606
Re: Sortie Robien et augmentation du loyer pour locataire suivant
Bonjour, Nantes étant en zone "tendue", l'augmentation de loyer entre 2 locataires est normalement interdite, même en cas de sortie de dispositif de défiscalisation. Il est possible de ré-évaluer un loyer manifestement sous évalué. Pour cela, il faut prendre des références de loyers habitu...
- 17 août 2021, 09:08
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- Sujet : Enregistrement des factures payées par les associés
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Re: Enregistrement des factures payées par les associés
Bonjour, Normalement, les associés ne doivent pas régler directement les factures. C'est à la SCI de régler ses factures. Mais si tel est le cas, cela correspond en effet à un apport en compte courant des associés. Dans le logiciel, il faut décomposer en deux mouvements : 1- Au menu "SCI - Comp...
- 30 juillet 2021, 10:29
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- Sujet : Volet roulant : quel type de charge ?
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Re: Volet roulant : quel type de charge ?
Bonjour, Tout dépend du type de réparation : - Si c'est du petit entretien (graissage, resserrer des fixations, nettoyage...), c'est à la charge du locataire. - Si le volet est cassé du fait d'un mauvais usage, c'est à la charge du locataire, mais il faut pouvoir prouver la faute du locataire - Si l...
- 08 juillet 2021, 08:57
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- Sujet : déductibilité honoraires agence
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Re: déductibilité honoraires agence
Bonjour,
En effet, les honoraires d'agence sont toujours déductibles des revenus fonciers, qu'il s'agisse d'honoraires de mise en location ou d'honoraires de gestion.
Ces honoraires sont déductibles à la ligne "Frais d’administration et de gestion" de la déclaration.
Bien à vous
En effet, les honoraires d'agence sont toujours déductibles des revenus fonciers, qu'il s'agisse d'honoraires de mise en location ou d'honoraires de gestion.
Ces honoraires sont déductibles à la ligne "Frais d’administration et de gestion" de la déclaration.
Bien à vous