Forum Gestion Locative

garrido

Pour faire suite à ma précédente question, je remarque une différence entre ce qu'indique le graphique et le tableau du dessus ; en effet, dans le graphique la répartition entre revenus et dépenses est d'environ 50/50 alors que dans le tableau du dessus, le montant des dépenses est pratiquement ...

garrido

Bonjour,
Dans le rapport des revenus et dépenses, nous avons un tableau qui réparti celles-ci par couleurs ; serait-il possible de prévoir en option, une répartition en pourcentage ?
Par avance, merci
Cordialement.

garrido

je ne comprends pas très bien ; cet avoir était une provision sur charge dans l’attente de l’arrété annuel des charges par le syndic
J’ai donc restitué aux locataires le trop versé et cet avoir ne devrait donc pas apparaître en recette fiscalement imposable...

garrido

Bonjour
Dans le tableau de l'aide à la déclaration des revenus fonciers, apparaît en recette l'avoir sur charges au profit des locataires suite à l'arrêté annuel des charges établi par le syndic ;
Ces avoirs représentent donc les charges versées en trop par les locataires et constituent une dette ...

garrido

Bonjour,
Le courrier s'adapte mal aux enveloppes avec fenêtre (l'adresse du destinataire est trop basse d'environ 1 cm) ; serait il possible de revoir la mise en page du courrier ?
Par avance, merci.
cordialement

garrido

Merci pour votre réponse
Toutefois, cette liste des charges récupérables est strictement limitative, ce qui signifie, sauf erreur de ma part, que les charges locatives non listées par le décret ne sont pas récupérables.
Or le changement de nom sur boite aux lettres ou interphone n’apparaît pas dans ...

garrido

Bonjour,
A chaque changement de locataires, le syndic de propriété me facture des frais de mise à jour de l'interphone ; cette charge constitue t'elle une charge récupérable auprès du locataire ?
Merci par avance de votre réponse.
Cordialement

garrido

Bonjour,
J'ai retenu sur le dépôt de garantie de mon locataire sortant, 20 % dans l'attente du bilan comptable du syndic que je viens de recevoir.
L'arrêté des charges fait apparaître un avoir en faveur de mon locataire, que bien entendu je lui ai restitué, sauf que j'avais oublié de lui restituer ...

garrido

Bonjour,
J'ai pour habitude de retenir sur le dépôt de garantie 20 % de celui-ci dans l'attente de l'arrêté des charges de copropriété établi par le syndic.
Cette retenue a donc été inscrite dans le contrat de mon locataire et le courrier récapitulatif à remettre à ce dernier en fin de bail tient ...

garrido

Merci pour votre réponse.
J'avais bien connaissance déjà de votre modèle de lettre à envoyer à réception du préavis du locataire mais, il m'a semblé que celui-ci devait être complété par les règles de visites au regard des difficultés rencontrées.
Bien cordialement.

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Rapport revenus et dépenses

Rapport des revenus et dépenses

Re: Avoir sur charges

Avoir sur charges

Enveloppes avec fenêtre

Re: changement de nom sur interphone

changement de nom sur interphone

Dépôt de garantie

Dépôt de garantie / sortie du locataire

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