La recherche a retourné 28 résultats

par Archive369
04 juin 2013, 21:27
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : etat des lieux et IRL
Réponses : 1
Vues : 5361

etat des lieux et IRL

je gère en direct et prépare un bail pour un nouveau locataire j'ai deux questions : 1- bail à signer le 15 juin pour une entrée dans les lieux le 15 juillet : quel indice de référence va servir pour la révision du loyer (celui à la signature du bail qui est celui du1er T 2013 ou celui au démarrage ...
par Archive369
20 mai 2013, 00:01
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Contrat entretien chaudière
Réponses : 1
Vues : 3249

Contrat entretien chaudière

Je suis en train de rédiger un nouveau bail suite à un changement de locataire. Le contrat d'entretien de la chaudière doit il figurer obligatoirement dans le bail ? La souscription de ce contrat est-elle à faire par le propriétaire ou le locataire ? Le propriétaire peut-il, s'il souscrit lui même l...
par Archive369
29 avril 2013, 15:19
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : diagnostics pour louer un bien
Réponses : 1
Vues : 2685

diagnostics pour louer un bien

je gère en direct et comme tout évolue si vite sur le plan des normes et contraintes : pouvez vous me dire quels sont les diagnostics à faire et à produire obligatoirement au locataire pour relouer un bien ? et leur date de validité ? merci pour votre réponse et en général sur la pertinence de vos r...
par Archive369
26 avril 2013, 20:59
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : mon locataire ne part plus
Réponses : 1
Vues : 3100

mon locataire ne part plus

mon locataire m'a donné son congés et j'ai répondu par écrit avec un départ au 6 juillet finalement, il envisage peut être de rester puisqu'il n'a visiblement pas réussi à trouver ce qu'il voulait je suis d'accord pour le garder : dois je signer un nouveau bail ou un échange de courriers suffit-il p...
par Archive369
21 avril 2013, 22:08
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : CRL
Réponses : 1
Vues : 2181

CRL

en tant que bailleur privé (non soumis à l'IS), suis je redevable de la CRL et ou déclarer ?
par Archive369
06 avril 2013, 13:36
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : départ locataire et information
Réponses : 1
Vues : 2579

départ locataire et information

mon locataire m'a donné son congé par voie recommandée.
1 Dois-je lui répondre par courrier
2 de quel délai est ce que je dispose pour lui restituer le dépôt de garantie après libération et état des lieux ?
merci
par Archive369
01 janvier 2013, 15:15
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : regularisation charges
Réponses : 1
Vues : 4424

regularisation charges

j'ai saisi les appels de charges du syndic comme proposé dans le poste: "syndic copropriété provision charges et travaux" lorsque je veux faire une régularisation de charges ces dépenses n'apparaissent pas et seule la TEOM figure bien Du coup le report en faveur du locataire est faux Bilan...
par Archive369
29 décembre 2012, 17:53
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Deductibilité frais réparation plomberie
Réponses : 1
Vues : 4137

Deductibilité frais réparation plomberie

Les frais engagés pour le remplacement d'un robinet et réparation de la tuyauterie sont ils intégralement déductibles ?
par Archive369
26 décembre 2012, 23:31
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : deductibilté du prix du logiciel
Réponses : 1
Vues : 4076

deductibilté du prix du logiciel

le prix du logiciel est-il intégralement déductible et si oui quel poste utiliser ?
par Archive369
21 décembre 2012, 19:10
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : dépot de garantie
Réponses : 1
Vues : 4789

dépot de garantie

mon locataire m'a versé un dépôt de garantie de 560 e à l'entrée dans les lieux qui a été comptabilisé comme l'applicatif le prévoit. il vient de me verser une caution de 20 e contre remise de badges vigik permettant l'accès à l'immeuble. Pouvez vous dire comment comptabiliser cette somme afin de lu...