427 résultats trouvés

par pierre
27 avril 2020, 18:50
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Formulaire déclaration 2044 version 2020 (revenu 2019)
Réponses : 2
Vues : 2879

Re: Formulaire déclaration 2044 version 2020 (revenu 2019)

Bonjour, En effet s'il s'agit de travaux urgents réglés en 2019, ces travaux sont déductibles à 100% en 2019. Attention, c'est la date de règlement des travaux aux entrepreneurs qui est à prendre en compte (information à demander à votre syndic), indépendamment de la date à laquelle vous avez payé l...
par pierre
27 avril 2020, 09:02
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Plaques inductions remplacement tardif
Réponses : 1
Vues : 1281

Re: Plaques inductions remplacement tardif

Bonjour,

Rien ne vous empêche de demander un dédommagement. Pour cela, il faut que la plaque à induction apparaisse dans l'état des lieux.

Il faudrait aussi demander une visibilité sur la date de remplacement.

Bien à vous
par pierre
17 avril 2020, 09:40
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : AJOUT AUTOMATIQUE VERSEMENTS CAF
Réponses : 6
Vues : 6540

Re: AJOUT AUTOMATIQUE VERSEMENTS CAF

Bonjour, Pourtant, une réponse ministérielle de 2013 précise que : Pour les mois ouvrant droit à l'allocation, le bailleur ayant demandé le bénéfice du tiers payant n'est pas autorisé à réclamer la totalité du loyer. La règle du paiement à terme échu de l'allocation a pour effet d'entraîner un léger...
par pierre
16 avril 2020, 12:05
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : loyer impayé
Réponses : 1
Vues : 1606

Re: loyer impayé

Bonjour, A ce stade, le mieux est de passer directement par un huissier. L'huissier émettra un commandement de payer au locataire, sous 2 mois. Le coût de la formalité n'est pas négligeable, d'environ 130€. Mais c'est dans tous les cas la première étape d'une action en justice contre le locataire. A...
par pierre
08 avril 2020, 08:59
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Report des associés après déclaration 2072
Réponses : 2
Vues : 2623

Re: Report des associés après déclaration 2072

Bonjour, Si chacun des foyers fiscaux n'a comme revenu foncier que les revenus de la SCI, il n'est pas obligatoire de reporter la quote-part de la 2072 sur une déclaration 2044. Mais ce report est nécessaire en cas de déficit foncier : complétez la déclaration 2044 en fonction de votre quote-part, l...
par pierre
07 avril 2020, 16:48
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : reglement des communs
Réponses : 1
Vues : 2418

Re: reglement des communs

Bonjour, En l'absence de règlement de copropriété, rien ne vous empêche de rédiger et d'afficher un "Règlement d'immeuble", pour définir les règles d'utilisation des parties communes. Mais ce règlement n'a pas de valeur juridique, c'est surtout un moyen de donner des consignes communes aux locataire...
par pierre
06 avril 2020, 06:37
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Assurance emprunteur
Réponses : 1
Vues : 2813

Re: Assurance emprunteur

Bonjour,

L'assurance du prêt est à inclure avec les intérêts d'emprunt (charge de type "Intérêt d'emprunt").

Bien à vous
par pierre
04 mars 2020, 17:58
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : départ d'un locataire
Réponses : 1
Vues : 4816

Re: départ d'un locataire

Bonjour, S'il s'agit d'un couple non marié, vous pouvez utiliser l' avenant pour changement de colocataire (à adapter pour indiquer qu'il s'agit d'un colocataire non remplacé). Mais dans ce cas le locataire sortant ne récupère pas sa part du dépôt de garantie. Il est parfois plus sûr de refaire un b...
par pierre
01 mars 2020, 08:59
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : mise en service et abonnement
Réponses : 2
Vues : 4937

Re: mise en service et abonnement

Bonjour, D'une manière générale, les abonnements et consommations (eau et électricité communes) sont récupérables sur le locataire, contrairement aux frais initiaux (installation de compteur, mise en service) qui sont déductibles. La liste exhaustive des charges récupérables est définie par décret ,...
par pierre
25 février 2020, 11:08
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : rompre le bail
Réponses : 1
Vues : 4485

Re: rompre le bail

Bonjour,

Il est possible de résilier le bail pour "trouble anormal du voisinage", si le problème perdure.

Mais c'est au juge du tribunal d'instance de se prononcer sur la résiliation du bail. Il faudra donc porter l'affaire en justice.

Bien à vous