Bonjour,
Par défaut, il faut répartir les paiements sur les loyers les plus anciens.
Bien à vous
482 résultats trouvés
- 15 mai 2023, 11:49
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : régularisation impayés
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- Vues : 725
- 15 mai 2023, 11:47
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Plafonnement des révisions de loyer à 3,5%
- Réponses : 11
- Vues : 8792
Re: Plafonnement des révisions de loyer à 3,5%
La révision des loyers est possible avec un logement en classe énergie D.
Pour une habitation, vous ne pouvez faire que la révision par rapport à la dernière date anniversaire, mais sans application rétroactive. Puis vous pourrez faire une autre révision à la prochaine date anniversaire.
Pour une habitation, vous ne pouvez faire que la révision par rapport à la dernière date anniversaire, mais sans application rétroactive. Puis vous pourrez faire une autre révision à la prochaine date anniversaire.
- 08 mai 2023, 21:51
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Ligne 113 intérêt sur sci
- Réponses : 1
- Vues : 882
Re: Ligne 113 intérêt sur sci
Bonjour,
A la ligne 410, je fais une règle de 3 pour ne mettre que la quote-part d'intérêts (et d'assurance emprunteur). Cela permet d'avoir des chiffres cohérents entre les lignes 113, 250 et 410.
Bien à vous
A la ligne 410, je fais une règle de 3 pour ne mettre que la quote-part d'intérêts (et d'assurance emprunteur). Cela permet d'avoir des chiffres cohérents entre les lignes 113, 250 et 410.
Bien à vous
- 08 mai 2023, 10:59
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Facturation travaux et caution
- Réponses : 5
- Vues : 1076
Re: Facturation travaux et caution
Bonjour, Il faudrait faire établir des devis de remise en état pour les joints (même si vous l'avez déjà fait) et pour la plinthe. Vous pourrez effectuer une retenue sur le dépôt de garantie sur la base de ces devis. Ensuite, il n'est pas nécessaire de faire faire les travaux, vous pouvez les faire ...
- 25 avril 2023, 10:35
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Congé locataire protégé
- Réponses : 2
- Vues : 1029
Re: Congé locataire protégé
Bonjour,
Les ressources à prendre en compte sont sur votre avis d'imposition à la ligne "Revenu fiscal de référence" pour 2021 (avis reçu en juillet 2022).
Bien à vous
Les ressources à prendre en compte sont sur votre avis d'imposition à la ligne "Revenu fiscal de référence" pour 2021 (avis reçu en juillet 2022).
Bien à vous
- 19 avril 2023, 19:03
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : SCI familiale, occupation gratuite et syndic (qui paye ?)
- Réponses : 2
- Vues : 2054
Re: SCI familiale, occupation gratuite et syndic (qui paye ?)
Bonjour, Si votre SCI familiale met gratuitement à disposition un logement au profit d'un des associés, elle doit respecter certaine règles : - Les statuts de la SCI doivent mentionner cette possibilité d'occupation gratuite par un des associés. Si ce n'est pas le cas, cette décision doit être prise...
- 18 mars 2023, 14:01
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Locataire en residence secondaire et APL
- Réponses : 4
- Vues : 2327
Re: Locataire en residence secondaire et APL
Bonjour, La jurisprudence considère qu'un logement étudiant est une résidence principale même lorsque l'étudiant est rattaché au foyer fiscal de ses parents, voir par exemple : https://www.anil.org/documentation-experte/analyses-juridiques-jurisprudence/jurisprudence/jurisprudence-2009/location-meub...
- 27 février 2023, 18:33
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Déduction Intérêts Pret Ravalement
- Réponses : 1
- Vues : 790
Re: Déduction Intérêts Pret Ravalement
Bonjour,
Oui, les intérêts des prêts contractés pour les travaux sont déductibles. Ce point est clairement indiqué dans la notice de la déclaration 2044.
Bien à vous
Oui, les intérêts des prêts contractés pour les travaux sont déductibles. Ce point est clairement indiqué dans la notice de la déclaration 2044.
Bien à vous
- 27 février 2023, 11:56
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : CHANGEMENT DE NOM LOCATAIRE EN PLACE
- Réponses : 1
- Vues : 958
Re: CHANGEMENT DE NOM LOCATAIRE EN PLACE
Bonjour, Si le divorce est prononcé, il faudrait que l'époux qui part donne son préavis. Il ne sera alors plus solidaire du paiement. Le bail continue avec l'autre époux. Vous pouvez faire un avenant au bail pour indiquer l'époux restant et le changement de nom. Et alors mettre à jour le nom dans le...
- 24 février 2023, 17:45
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : départ d'un colocataire
- Réponses : 11
- Vues : 1731
Re: départ d'un colocataire
Bonjour,
Pour bien faire, vous pouvez mentionner la date du bail initial et de l'avenant.
Bien à vous
Pour bien faire, vous pouvez mentionner la date du bail initial et de l'avenant.
Bien à vous