Forum Gestion Locative

pierre

Bonjour,

Vous ne pouvez déduire des frais que si le logement apporte des revenus à la SCI.

Dans le cas d'une occupation à titre gracieux, vous ne pouvez déduire aucun frais. Mais vous ne déclarez aucun revenu foncier.

Bien à vous

pierre

Bonjour, D'une manière générale, les impôts n'admettent en déduction que les dépenses engagées en vue de l'acquisition et de la conservation d'un revenu foncier. En cas de vente d'un appartement loué, aucune dépense n'est déductible, que ce soit des travaux de rafraichissement avant la vente ou un é...

pierre

Bonjour,

Si vous parlez de la répartition du salaire du gardien entre le locataire et le propriétaire, cette répartition varie en fonction des tâches effectuées par le gardien, voir par exemple https://www.service-public.fr/particuli ... oits/F2122

Bien à vous

pierre

Bonjour, L'usage est de faire signer un engagement de caution solidaire par garant. Si le couple est marié ou pacsé et qu'un des conjoints se porte garant, l'autre conjoint sera engagé ou non en fonction du régime matrimonial (communauté ou séparation des biens). Par précaution, il est donc préférab...

pierre

Bonjour,

Les frais d'huissier et d'avocat sont déductibles à la catégorie "Frais de gestion".

Le serrurier à la catégorie Dépense de réparation, d'entretien.

Bien à vous

pierre

La prescription pour les impayés de loyers est de 3 ans, donc vous pouvez remonter jusqu'en 2018 (même jusqu'en juillet 2017 si nécessaire).

pierre

Bonjour, Oui, le dépôt de garantie peut servir à couvrir tous les impayés, dont les provisions de charges impayées. Le mieux serait de commencer à faire une régularisation des charges, afin d'avoir le montant exact des charges dues par le locataire, et ensuite de faire la retenue sur le dépôt de gar...

pierre

Bonjour, Vous pouvez tout à faire ajouter ce texte au bail. Mais c'est facultatif dans la mesure où c'est l'acte de caution solidaire qui engage la caution. D'ailleurs, dans l' acte de caution solidaire , la caution reconnait avoir reçu un exemplaire du bail. Je reconnais avoir reçu un exemplaire du...

pierre

Bonjour, Tout dépend de l'origine du problème : - soit le joint de l'inverseur est usé, dans ce cas, c'est au locataire de démonter le robinet et de changer le joint - soit le robinet est encrassé par des dépôts calcaires et c'est du ressort du propriétaire de faire changer (ou de nettoyer l'intérie...

pierre

Bonjour,

Oui, la taxe foncière reçue en septembre 2019 correspond à l'année 2019.

Bien à vous

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