Bonjour,
A la ligne 410, je fais une règle de 3 pour ne mettre que la quote-part d'intérêts (et d'assurance emprunteur). Cela permet d'avoir des chiffres cohérents entre les lignes 113, 250 et 410.
Bien à vous
LOGICIELS DE GESTION LOCATIVE
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- 08 mai 2023, 21:51
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Ligne 113 intérêt sur sci
- Réponses : 1
- Vues : 1165
- 08 mai 2023, 10:59
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Facturation travaux et caution
- Réponses : 5
- Vues : 1650
Re: Facturation travaux et caution
Bonjour,
Il faudrait faire établir des devis de remise en état pour les joints (même si vous l'avez déjà fait) et pour la plinthe. Vous pourrez effectuer une retenue sur le dépôt de garantie sur la base de ces devis. Ensuite, il n'est pas nécessaire de faire faire les travaux, vous pouvez les faire ...
Il faudrait faire établir des devis de remise en état pour les joints (même si vous l'avez déjà fait) et pour la plinthe. Vous pourrez effectuer une retenue sur le dépôt de garantie sur la base de ces devis. Ensuite, il n'est pas nécessaire de faire faire les travaux, vous pouvez les faire ...
- 25 avril 2023, 10:35
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Congé locataire protégé
- Réponses : 2
- Vues : 2164
Re: Congé locataire protégé
Bonjour,
Les ressources à prendre en compte sont sur votre avis d'imposition à la ligne "Revenu fiscal de référence" pour 2021 (avis reçu en juillet 2022).
Bien à vous
Les ressources à prendre en compte sont sur votre avis d'imposition à la ligne "Revenu fiscal de référence" pour 2021 (avis reçu en juillet 2022).
Bien à vous
- 19 avril 2023, 19:03
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : SCI familiale, occupation gratuite et syndic (qui paye ?)
- Réponses : 2
- Vues : 4051
Re: SCI familiale, occupation gratuite et syndic (qui paye ?)
Bonjour,
Si votre SCI familiale met gratuitement à disposition un logement au profit d'un des associés, elle doit respecter certaine règles :
- Les statuts de la SCI doivent mentionner cette possibilité d'occupation gratuite par un des associés. Si ce n'est pas le cas, cette décision doit être ...
Si votre SCI familiale met gratuitement à disposition un logement au profit d'un des associés, elle doit respecter certaine règles :
- Les statuts de la SCI doivent mentionner cette possibilité d'occupation gratuite par un des associés. Si ce n'est pas le cas, cette décision doit être ...
- 18 mars 2023, 14:01
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Locataire en residence secondaire et APL
- Réponses : 4
- Vues : 4554
Re: Locataire en residence secondaire et APL
Bonjour,
La jurisprudence considère qu'un logement étudiant est une résidence principale même lorsque l'étudiant est rattaché au foyer fiscal de ses parents, voir par exemple : https://www.anil.org/documentation-experte/analyses-juridiques-jurisprudence/jurisprudence/jurisprudence-2009/location ...
La jurisprudence considère qu'un logement étudiant est une résidence principale même lorsque l'étudiant est rattaché au foyer fiscal de ses parents, voir par exemple : https://www.anil.org/documentation-experte/analyses-juridiques-jurisprudence/jurisprudence/jurisprudence-2009/location ...
- 27 février 2023, 18:33
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Déduction Intérêts Pret Ravalement
- Réponses : 1
- Vues : 1756
Re: Déduction Intérêts Pret Ravalement
Bonjour,
Oui, les intérêts des prêts contractés pour les travaux sont déductibles. Ce point est clairement indiqué dans la notice de la déclaration 2044.
Bien à vous
Oui, les intérêts des prêts contractés pour les travaux sont déductibles. Ce point est clairement indiqué dans la notice de la déclaration 2044.
Bien à vous
- 27 février 2023, 11:56
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : CHANGEMENT DE NOM LOCATAIRE EN PLACE
- Réponses : 1
- Vues : 1751
Re: CHANGEMENT DE NOM LOCATAIRE EN PLACE
Bonjour,
Si le divorce est prononcé, il faudrait que l'époux qui part donne son préavis. Il ne sera alors plus solidaire du paiement.
Le bail continue avec l'autre époux.
Vous pouvez faire un avenant au bail pour indiquer l'époux restant et le changement de nom. Et alors mettre à jour le nom dans ...
Si le divorce est prononcé, il faudrait que l'époux qui part donne son préavis. Il ne sera alors plus solidaire du paiement.
Le bail continue avec l'autre époux.
Vous pouvez faire un avenant au bail pour indiquer l'époux restant et le changement de nom. Et alors mettre à jour le nom dans ...
- 24 février 2023, 17:45
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : départ d'un colocataire
- Réponses : 11
- Vues : 3309
Re: départ d'un colocataire
Bonjour,
Pour bien faire, vous pouvez mentionner la date du bail initial et de l'avenant.
Bien à vous
Pour bien faire, vous pouvez mentionner la date du bail initial et de l'avenant.
Bien à vous
- 22 février 2023, 17:57
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : louer à une entreprise un appartement non meublé
- Réponses : 1
- Vues : 1905
Re: louer à une entreprise un appartement non meublé
Bonjour,
Vous pouvez faire un bail de d'habitation "classique" (loi 1989), mais vous n'y êtes pas obligé, car vous louez à une société. Il est préférable d'opter pour un bail civil, qui est plus souple pour le propriétaire.
Sinon, les pièces à fournir par la société sont notamment le K-Bis et le ...
Vous pouvez faire un bail de d'habitation "classique" (loi 1989), mais vous n'y êtes pas obligé, car vous louez à une société. Il est préférable d'opter pour un bail civil, qui est plus souple pour le propriétaire.
Sinon, les pièces à fournir par la société sont notamment le K-Bis et le ...
- 29 décembre 2022, 13:12
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Mettre fin au bail d'un appartement
- Réponses : 4
- Vues : 1148
Re: Mettre fin au bail d'un appartement
Bonjour,
En effet, il n'est pas possible de mettre fin à un bail d'habitation pour une raison autre que reprise pour habiter à temps plein, pour vente ou trouble d'occupation.
Il n'est pas possible de déroger à ces contraintes législatives.
La seule solution est d'attendre le départ du locataire ...
En effet, il n'est pas possible de mettre fin à un bail d'habitation pour une raison autre que reprise pour habiter à temps plein, pour vente ou trouble d'occupation.
Il n'est pas possible de déroger à ces contraintes législatives.
La seule solution est d'attendre le départ du locataire ...
