Forum Gestion Locative

pierre

Bonjour,

Il faut savoir que la CAF paye avec un mois de retard. Par exemple, les APL pour janvier sont payés le 5 février.

Si la CAF verse trop, en règle générale un remboursement est demandé, donc mieux vaut prévenir la CAF du départ du locataire.

Cordialement

pierre

Bonjour, Dans la mesure où vous et votre sœur êtes propriétaires du logement, vous seuls pouvez encaisser les revenus. Vous devez également déclarer ces revenus fonciers. Sinon, il faudrait revendre l'usufruit de l'appartement à vos parents. J'ai eu un contrôle fiscal il y a quelques années : le con...

pierre

Bonjour, Il serait en effet plus sécurisant pour les parties de faire signer un bail écrit. Il faut simplement partir d'un contrat de location en reprenant les éléments connus (date d'entrée, montant du loyer, des charges, dépôt de garantie...). Il n'y a pas de formalisme particulier. En l'absence d...

pierre

Bonjour, L’article L123-11 du commerce est sans ambiguïté : un locataire est en droit de domicilier sa société à son domicile. Il n'est pas nécessaire d'obtenir l'accord du propriétaire, il suffit de l'en informer. Vous ne pouvez pas refuser la demande de votre locataire, ni requalifier le bail en b...

pierre

Bonjour, Oui, c'est le principe de la garantie Visale : en cas de colocation, il faut faire 1 bail par colocataire. Dans le bail, il faut préciser : - Les pièces en accès privatif (en général une chambre) - Les pièces en jouissance commune (cuisine, salle de bain...) - Le montant du loyer pour 1 loc...

pierre

Bonjour,

Vous ne pouvez déduire des frais que si le logement apporte des revenus à la SCI.

Dans le cas d'une occupation à titre gracieux, vous ne pouvez déduire aucun frais. Mais vous ne déclarez aucun revenu foncier.

Bien à vous

pierre

Bonjour, D'une manière générale, les impôts n'admettent en déduction que les dépenses engagées en vue de l'acquisition et de la conservation d'un revenu foncier. En cas de vente d'un appartement loué, aucune dépense n'est déductible, que ce soit des travaux de rafraichissement avant la vente ou un é...

pierre

Bonjour,

Si vous parlez de la répartition du salaire du gardien entre le locataire et le propriétaire, cette répartition varie en fonction des tâches effectuées par le gardien, voir par exemple https://www.service-public.fr/particuli ... oits/F2122

Bien à vous

pierre

Bonjour, L'usage est de faire signer un engagement de caution solidaire par garant. Si le couple est marié ou pacsé et qu'un des conjoints se porte garant, l'autre conjoint sera engagé ou non en fonction du régime matrimonial (communauté ou séparation des biens). Par précaution, il est donc préférab...

pierre

Bonjour,

Les frais d'huissier et d'avocat sont déductibles à la catégorie "Frais de gestion".

Le serrurier à la catégorie Dépense de réparation, d'entretien.

Bien à vous

427 résultats trouvés

Re: Avance de la CAF

Re: Loyers encaissés par nos parents ?

Re: conditions de création de bail écrit après bail verbal

Re: domiciliation SCI

Re: garantie visale et colocation - quel bail générer ?

Re: sci et résidence principale

Re: Etat daté

Re: quote part charge maison de gardien

Re: CAUTION SOLIDAIRE

Re: Charges déductibles

AVIS DES UTILISATEURS