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- 01 novembre 2017, 18:10
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Avoir sur charges
- Réponses : 3
- Vues : 1719
Avoir sur charges
Bonjour Dans le tableau de l'aide à la déclaration des revenus fonciers, apparaît en recette l'avoir sur charges au profit des locataires suite à l'arrêté annuel des charges établi par le syndic ; Ces avoirs représentent donc les charges versées en trop par les locataires et constituent une dette du...
- 21 octobre 2017, 14:20
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Enveloppes avec fenêtre
- Réponses : 1
- Vues : 1181
Enveloppes avec fenêtre
Bonjour,
Le courrier s'adapte mal aux enveloppes avec fenêtre (l'adresse du destinataire est trop basse d'environ 1 cm) ; serait il possible de revoir la mise en page du courrier ?
Par avance, merci.
cordialement
Le courrier s'adapte mal aux enveloppes avec fenêtre (l'adresse du destinataire est trop basse d'environ 1 cm) ; serait il possible de revoir la mise en page du courrier ?
Par avance, merci.
cordialement
- 17 octobre 2017, 19:59
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : changement de nom sur interphone
- Réponses : 3
- Vues : 9662
Re: changement de nom sur interphone
Merci pour votre réponse Toutefois, cette liste des charges récupérables est strictement limitative, ce qui signifie, sauf erreur de ma part, que les charges locatives non listées par le décret ne sont pas récupérables. Or le changement de nom sur boite aux lettres ou interphone n’apparaît pas dans ...
- 17 octobre 2017, 17:47
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : changement de nom sur interphone
- Réponses : 3
- Vues : 9662
changement de nom sur interphone
Bonjour,
A chaque changement de locataires, le syndic de propriété me facture des frais de mise à jour de l'interphone ; cette charge constitue t'elle une charge récupérable auprès du locataire ?
Merci par avance de votre réponse.
Cordialement
A chaque changement de locataires, le syndic de propriété me facture des frais de mise à jour de l'interphone ; cette charge constitue t'elle une charge récupérable auprès du locataire ?
Merci par avance de votre réponse.
Cordialement
- 04 octobre 2017, 12:26
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Dépôt de garantie
- Réponses : 1
- Vues : 2097
Dépôt de garantie
Bonjour, J'ai retenu sur le dépôt de garantie de mon locataire sortant, 20 % dans l'attente du bilan comptable du syndic que je viens de recevoir. L'arrêté des charges fait apparaître un avoir en faveur de mon locataire, que bien entendu je lui ai restitué, sauf que j'avais oublié de lui restituer é...
- 01 avril 2017, 15:19
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Dépôt de garantie / sortie du locataire
- Réponses : 1
- Vues : 1912
Dépôt de garantie / sortie du locataire
Bonjour, J'ai pour habitude de retenir sur le dépôt de garantie 20 % de celui-ci dans l'attente de l'arrêté des charges de copropriété établi par le syndic. Cette retenue a donc été inscrite dans le contrat de mon locataire et le courrier récapitulatif à remettre à ce dernier en fin de bail tient co...
- 17 février 2017, 20:55
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : VISITE DANS LE CADRE D'UNE RELOCATION
- Réponses : 2
- Vues : 2361
Re: VISITE DANS LE CADRE D'UNE RELOCATION
Merci pour votre réponse.
J'avais bien connaissance déjà de votre modèle de lettre à envoyer à réception du préavis du locataire mais, il m'a semblé que celui-ci devait être complété par les règles de visites au regard des difficultés rencontrées.
Bien cordialement.
J'avais bien connaissance déjà de votre modèle de lettre à envoyer à réception du préavis du locataire mais, il m'a semblé que celui-ci devait être complété par les règles de visites au regard des difficultés rencontrées.
Bien cordialement.
- 17 février 2017, 20:11
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : VISITE DANS LE CADRE D'UNE RELOCATION
- Réponses : 2
- Vues : 2361
VISITE DANS LE CADRE D'UNE RELOCATION
Bonjour, Dans le cadre d'une relocation, l'un de mes locataires crée des difficultés en refusant les visites par les candidats à la location bien que le bail réglemente les conditions de ces visites, c'est à dire hors jours féries et durant 2 heures à planifier dans la journée en dehors des heures d...
- 27 décembre 2016, 17:25
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Loi ALUR / cotisation pour fonds de travaux
- Réponses : 4
- Vues : 5415
Re: Loi ALUR / cotisation pour fonds de travaux
Bonjour, Effectivement , j'ai bien pensé à les mettre en charges non déductibles et le moment venu, de les ajouter en charges déductibles à la date du règlement ce qui n'aura pas d'incidence sur le bilan fiscal, mais sauf erreur de ma part, au passif du bilan comptable général il y aura un doublon.....
- 26 décembre 2016, 11:57
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Loi ALUR / cotisation pour fonds de travaux
- Réponses : 4
- Vues : 5415
Loi ALUR / cotisation pour fonds de travaux
Bonjour, Dans le cadre de la Loi ALUR, les syndics de copropriété procéderont dorénavant chaque trimestre, à compter du 1er janvier 2017, à des appels de cotisations provisionnelles pour fonds de travaux ; Sauf avis contraire, je pense qu'il ne faut pas les comptabiliser au fur et à mesure desdits a...