LOGICIELS DE GESTION LOCATIVE
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- 30 septembre 2020, 07:41
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Etat daté
- Réponses : 1
- Vues : 826
Re: Etat daté
Bonjour, D'une manière générale, les impôts n'admettent en déduction que les dépenses engagées en vue de l'acquisition et de la conservation d'un revenu foncier. En cas de vente d'un appartement loué, aucune dépense n'est déductible, que ce soit des travaux de rafraichissement avant la vente ou un é...
- 14 septembre 2020, 08:33
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : quote part charge maison de gardien
- Réponses : 2
- Vues : 884
Re: quote part charge maison de gardien
Bonjour,
Si vous parlez de la répartition du salaire du gardien entre le locataire et le propriétaire, cette répartition varie en fonction des tâches effectuées par le gardien, voir par exemple https://www.service-public.fr/particuli ... oits/F2122
Bien à vous
Si vous parlez de la répartition du salaire du gardien entre le locataire et le propriétaire, cette répartition varie en fonction des tâches effectuées par le gardien, voir par exemple https://www.service-public.fr/particuli ... oits/F2122
Bien à vous
- 29 août 2020, 18:56
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : CAUTION SOLIDAIRE
- Réponses : 1
- Vues : 719
Re: CAUTION SOLIDAIRE
Bonjour, L'usage est de faire signer un engagement de caution solidaire par garant. Si le couple est marié ou pacsé et qu'un des conjoints se porte garant, l'autre conjoint sera engagé ou non en fonction du régime matrimonial (communauté ou séparation des biens). Par précaution, il est donc préférab...
- 13 août 2020, 21:24
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Charges déductibles
- Réponses : 1
- Vues : 715
Re: Charges déductibles
Bonjour,
Les frais d'huissier et d'avocat sont déductibles à la catégorie "Frais de gestion".
Le serrurier à la catégorie Dépense de réparation, d'entretien.
Bien à vous
Les frais d'huissier et d'avocat sont déductibles à la catégorie "Frais de gestion".
Le serrurier à la catégorie Dépense de réparation, d'entretien.
Bien à vous
- 22 juillet 2020, 17:35
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : décompte annuel provisions de charges
- Réponses : 3
- Vues : 1240
Re: décompte annuel provisions de charges
La prescription pour les impayés de loyers est de 3 ans, donc vous pouvez remonter jusqu'en 2018 (même jusqu'en juillet 2017 si nécessaire).
- 21 juillet 2020, 18:14
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : décompte annuel provisions de charges
- Réponses : 3
- Vues : 1240
Re: décompte annuel provisions de charges
Bonjour, Oui, le dépôt de garantie peut servir à couvrir tous les impayés, dont les provisions de charges impayées. Le mieux serait de commencer à faire une régularisation des charges, afin d'avoir le montant exact des charges dues par le locataire, et ensuite de faire la retenue sur le dépôt de gar...
- 08 juin 2020, 14:41
- Forum : Modèles de lettres et contrats types
- Sujet : Modèle officiel bail location meublée (conforme loi ALUR)
- Réponses : 6
- Vues : 242306
Re: Modèle officiel bail location meublée (conforme loi ALUR)
Bonjour, Vous pouvez tout à faire ajouter ce texte au bail. Mais c'est facultatif dans la mesure où c'est l'acte de caution solidaire qui engage la caution. D'ailleurs, dans l' acte de caution solidaire , la caution reconnait avoir reçu un exemplaire du bail. Je reconnais avoir reçu un exemplaire du...
- 05 juin 2020, 20:57
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Inverseur robinet : ressort du propriétaire ?
- Réponses : 2
- Vues : 1144
Re: est ce du ressort du propriétaire
Bonjour, Tout dépend de l'origine du problème : - soit le joint de l'inverseur est usé, dans ce cas, c'est au locataire de démonter le robinet et de changer le joint - soit le robinet est encrassé par des dépôts calcaires et c'est du ressort du propriétaire de faire changer (ou de nettoyer l'intérie...
- 01 juin 2020, 10:02
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- Réponses : 4
- Vues : 1201
Re: Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Bonjour,
Oui, la taxe foncière reçue en septembre 2019 correspond à l'année 2019.
Bien à vous
Oui, la taxe foncière reçue en septembre 2019 correspond à l'année 2019.
Bien à vous
- 31 mai 2020, 17:06
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- Réponses : 4
- Vues : 1201
Re: Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Bonjour, Effectivement, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) est une charge dite "récupérable". Cette charge n'a pas à figurer dans le bail, la liste des charges récupérables est définie par décret. Si le locataire vous verse des provisions de charges, incluez la TEOM lors de ...
