Bonjour,
Pour les déclarations 2044/2072, c'est la date de versement qui compte, même si vous faites une régularisation. Donc il ne faut pas changer la déduction qui a déjà été faite en 2021, et en 2022 déduire le salaire régularisé.
Bien à vous
LOGICIELS DE GESTION LOCATIVE
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- 14 avril 2022, 14:20
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : rectificatif charges
- Réponses : 4
- Vues : 1300
- 07 avril 2022, 13:56
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : remplacement d la porte du garage
- Réponses : 1
- Vues : 4187
Re: remplacement d la porte du garage
Bonjour,
Tout dépend.
Si la porte est cassée du fait de l'usure, c'est au propriétaire de réparer.
Si la porte est cassée suite à une mauvaise manipulation ou à un défaut d'entretien (par exemple non graissage des gonds ou du verrou), c'est à la charge du locataire.
Bien à vous
Tout dépend.
Si la porte est cassée du fait de l'usure, c'est au propriétaire de réparer.
Si la porte est cassée suite à une mauvaise manipulation ou à un défaut d'entretien (par exemple non graissage des gonds ou du verrou), c'est à la charge du locataire.
Bien à vous
- 08 mars 2022, 16:37
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Fonctionnement Gestion Locative
- Réponses : 1
- Vues : 2436
Re: Fonctionnement Gestion Locative
Bonjour,
1) Oui.
Si c'est l'agence qui règle les provisions de copropriété, ces versements seront alors déduits du compte de gestion.
2) Tout dépend du mandat de gestion, en général ce n'est pas le cas.
3) L'agence peut se faire payer en fonction du temps passé, pour assister à une réunion de ...
1) Oui.
Si c'est l'agence qui règle les provisions de copropriété, ces versements seront alors déduits du compte de gestion.
2) Tout dépend du mandat de gestion, en général ce n'est pas le cas.
3) L'agence peut se faire payer en fonction du temps passé, pour assister à une réunion de ...
- 25 février 2022, 15:43
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Versement des loyers aux associés
- Réponses : 1
- Vues : 2084
Re: Versement des loyers aux associés
Bonjour,
Il faut attendre la fin de l'année, et surtout l'approbation des comptes par les associés de la SCI lors de l'AG. Cette approbation sera matérialisée par un PV d'AG.
La distribution des bénéfices doit se faire sur la base du résultat comptable (menu "SCI - Résultat comptable"), si la ...
Il faut attendre la fin de l'année, et surtout l'approbation des comptes par les associés de la SCI lors de l'AG. Cette approbation sera matérialisée par un PV d'AG.
La distribution des bénéfices doit se faire sur la base du résultat comptable (menu "SCI - Résultat comptable"), si la ...
- 19 février 2022, 14:10
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : LOYER+CHARGES IMPAYE
- Réponses : 3
- Vues : 1282
Re: LOYER+CHARGES IMPAYE
Bonjour,
Pour votre déclaration fiscale, seuls les paiements effectifs sur l'année entrent dans les revenus imposables.
Par exemple, si le loyer de décembre 2021 n'est pas payé en 2021, vous ne le comptez pas pour votre déclaration 2021 (à faire une 2022).
Le paiement de la taxe des ordures ...
Pour votre déclaration fiscale, seuls les paiements effectifs sur l'année entrent dans les revenus imposables.
Par exemple, si le loyer de décembre 2021 n'est pas payé en 2021, vous ne le comptez pas pour votre déclaration 2021 (à faire une 2022).
Le paiement de la taxe des ordures ...
- 10 février 2022, 13:08
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Porte cassée
- Réponses : 1
- Vues : 2569
Re: Porte cassée
Bonjour,
Il est peu probable que l'assurance habitation couvre les réparations.
En général une assurance habitation couvre les sinistres suivants : vol, incendie, dégâts des eaux.
Et ici, il s'agit a priori d'un défaut d'entretien (responsabilité du locataire) ou de la vétusté de la serrure ...
Il est peu probable que l'assurance habitation couvre les réparations.
En général une assurance habitation couvre les sinistres suivants : vol, incendie, dégâts des eaux.
Et ici, il s'agit a priori d'un défaut d'entretien (responsabilité du locataire) ou de la vétusté de la serrure ...
- 13 janvier 2022, 09:27
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : réparation machine à laver pas utilisée correctement
- Réponses : 2
- Vues : 1340
Re: réparation machine à laver pas utilisée correctement
Bonjour,
Effectivement, si le problème de la machine provient d'une mauvaise utilisation, c'est au locataire d'en supporter les frais de réparation.
Le mieux serait d'expliquer au locataire ce que vous a dit le technicien, et de lui expliquer que c'est à lui de supporter les frais liés à la ...
Effectivement, si le problème de la machine provient d'une mauvaise utilisation, c'est au locataire d'en supporter les frais de réparation.
Le mieux serait d'expliquer au locataire ce que vous a dit le technicien, et de lui expliquer que c'est à lui de supporter les frais liés à la ...
- 27 décembre 2021, 08:45
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : état de sortie des lieux
- Réponses : 1
- Vues : 3204
Re: état de sortie des lieux
Bonjour,
Pour un bail professionnel, il n'y a pas de délai imposé pour la restitution du dépôt de garantie après l'état des lieux de sortie.
Votre bail a peut être une mention à ce sujet (regarder les conditions générales de votre bail).
Sinon, un délai raisonnable est autour de 2 mois, surtout s ...
Pour un bail professionnel, il n'y a pas de délai imposé pour la restitution du dépôt de garantie après l'état des lieux de sortie.
Votre bail a peut être une mention à ce sujet (regarder les conditions générales de votre bail).
Sinon, un délai raisonnable est autour de 2 mois, surtout s ...
- 02 décembre 2021, 18:01
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : AUGMENTATION LOYER
- Réponses : 1
- Vues : 2021
Re: AUGMENTATION LOYER
Bonjour,
Depuis la loi ALUR de 2014 il n'est plus possible d'augmenter rétroactivement un loyer. Vous pouvez simplement faire une révision depuis la dernière date anniversaire (c'est à dire que vous perdez définitivement le bénéfice des révisions non réalisées).
Bien à vous
Depuis la loi ALUR de 2014 il n'est plus possible d'augmenter rétroactivement un loyer. Vous pouvez simplement faire une révision depuis la dernière date anniversaire (c'est à dire que vous perdez définitivement le bénéfice des révisions non réalisées).
Bien à vous
- 26 novembre 2021, 08:38
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : etat de sortie des lieux par huissier
- Réponses : 2
- Vues : 4163
Re: etat de sortie des lieux par huissier
Bonjour,
Si votre propriétaire mandate directement un huissier pour l'état des lieux, alors que vous n'avez pas tenté de faire un état des lieux à l'amiable, c'est à votre propriétaire de supporter la totalité des frais.
La propriétaire doit ensuite vous rendre le dépôt de garantie sous 2 mois (1 ...
Si votre propriétaire mandate directement un huissier pour l'état des lieux, alors que vous n'avez pas tenté de faire un état des lieux à l'amiable, c'est à votre propriétaire de supporter la totalité des frais.
La propriétaire doit ensuite vous rendre le dépôt de garantie sous 2 mois (1 ...
