Merci.

1/ Dans 99% des cas, les loyers sont payables "terme à échoir", c'est à dire en début de mois. Donc effectivement, votre locataire est en retard pour février et mars.

2/ Personnellement, je lancerais une procédure devant un tribunal de proximité. Le but d'une assurance contre les impayés est précisémenet d'éviter les impayés.

Bien à vous.

ok , merci pour la réponse.
Si je peux me permettre deux autres questions ?!
1/A partir de quelle date un loyer non réglé devient un impayé?
A la date de versement du loyer stipulé dans le bail (d'ou ma première question) ou à mois échu? En effet mon locataire n'avait pas réglé Janvier , Février et à ce jour 12 Mars n'a rien versé pour Mars ...il a réglé l'équivalent d'un loyer hier et l'agence.......qui considère qu'il a réglé Janvier ....Surement pour éviter la démarche du commandement de payer auprès de l'huissier ! je sais pas si c'est "normal" , m'enfin si je récupère un peu de sous c'est mieux que rien....(je ne suis pas procédurier dans l'âme :-/)

2/Mon agence à eu un soucis avec son assureur pour la garantie loyer impayé , leur mandataire est parti avec les versement ! L'assureur à donc résilier les contrats , mon agence se retourne vers un autre assureur qui ne veut rien entendre car j'ai un locataire en défaut de paiement ! Par défaut mon agence c'est tournée vers son assurance responsabilité civile qui ne veut pas entrer en compte ! je n'ai donc plus d'assurance loyer impayé ! j'ai payé des assurances pour rien donc et en plus je suis pas dédommagé de mon locataire actuel qui ne paye pas ! Vers qui me tourner? quelle démarche entreprendre? merci pour vos conseils !

J'ai fait la même demande à mon agence l'année dernière. L'agence m'a procuré une copie du bail sans problème.

Fabien

Bonjour,
Je suis proprio d'un appart en location via une agence que j'ai mandaté pour cela...
Puis je demander une copie du bail qui à été etabli entre le mandataire (l'agence donc ) et le locataire?
Merci