Forum Gestion Locative

feddhag

Mon DPE a maintenant 10 ans alors que le collectif est plus récent.
Du coup, révision des charges possibles? Plafonnée par année? C'est à dire comme je n'ai pas fait de révision au 1er anniversaire du bail, puis je en faire une maintenant et une autre à la date anniversaire?

feddhag

Bonjour,
Bailleur d'un appartement dont le DPE était D, celui que le syndic a fait réaliser pour l'immeuble est F. Je crois que le plus mauvais l'emporte ce qui fait que je ne peux plus réviser mon loyer? Par contre, la révision du forfait de charges était prévue au bail, puis-je l'appliquer? Est ...

feddhag

Bonjour,
L'acte de cautionnement du garant de la nouvelle colocataire (pour cette seule colocataire, pas de cautionnement croisé) indique " le bail qui lui a été consenti le 21.08.2021", soit la date initiale du bail. Est ce exact ou doit on mettre la date de l'avenant de modification du bail qui l ...

feddhag

Et une autre ultime question... je dois donner une copie du bail au colocataire entrant, dois je y joindre les diagnostics, réglement... qui avaient été joints à l'origine?
Avec mon enième remerciement

feddhag

Bonjor,
Une ultime question (j'espère) : sur l'avenant de modification des colocataires, à la désignation de ceux-ci, il faut bien noter l'ensemble des colocataires ( restant, entrant et sortant)?
Et merci pour la clarté de vos réponses.

feddhag

Bonjour,
Les liens pour télécharger les dossiers validés par Dossier Facile ne fonctionnent pas; Comment faire?

feddhag

Merci pour votre précédente réponse.
Si je veux changer le bail lors du prochain renouvellement pour passer du forfait de charges à une provision avec régularisation annuelle, puis je faire un avenant dans ce sens? Et quel délai avant l'anniversaire du bail doit-on respecter pour en aviser les ...

feddhag

Bonjour,
La colocataire restante vient de me donner le nom d'une nouvelle garante ainsi que ses justificatifs. Je vais lui envoyer un acte de caution à régulariser. Faut-il que je lui joigne une copie du bail? Faut-il que je transmette une copie de l'acte de caution à la locataire?
Merci encore!

feddhag

Merci pour votre réponse
Concernant l'avenant, est ce que je dois en faire un pour le départ de la colocataire même si elle n'est pas encore remplacée et en refaire un deuxième si elle est remplacée ultérieurement ou bien est-ce que je ne dois en faire un que lors de l'arrivée d'un nouveau ...

feddhag

bonjour,
une des colocataires de mon meublé m'a envoyé sa lettre de préavis, l'autre souhaite rester dans l'appartement (bail unique avec clause de solidarité)
j'ai confirmé son départ par un mail à chacune (devais-je faire un courrier officiel?) en rappelant la solidarité de 6 mois
la mère de celle ...

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