Bonjour,
Les frais de tenue de compte ne sont pas déductible au réel dans la déclaration 2072 (SCI à l'IR). Il sont inclus dans le forfait "Autres frais de gestion" de 20 € par local.
Cordialement
LOGICIELS DE GESTION LOCATIVE
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- 04 avril 2024, 09:22
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Frais de banque
- Réponses : 1
- Vues : 1954
- 27 février 2024, 11:24
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Sci ou sci familiale
- Réponses : 3
- Vues : 5748
Re: Sci ou sci familiale
Bonjour,
Si votre frère et sa compagne sont pacsés, la SCI ne peut pas avoir le statut de SCI familiale. Il faudrait qu'il soient mariés pour que la SCI puisse avoir ce statut.
En tant que propriétaire bailleur, une SCI familiale peut signer un bail de 3 ans (comme un particulier) pour un logement ...
Si votre frère et sa compagne sont pacsés, la SCI ne peut pas avoir le statut de SCI familiale. Il faudrait qu'il soient mariés pour que la SCI puisse avoir ce statut.
En tant que propriétaire bailleur, une SCI familiale peut signer un bail de 3 ans (comme un particulier) pour un logement ...
- 27 février 2024, 11:07
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Modifications des statuts sci
- Réponses : 1
- Vues : 3658
Re: Modifications des statuts sci
Bonjour,
Il faut vérifier ce qui est indiqué dans les statuts en cas de décès d'un des associés.
Si il y a une clause d'agrément, une Assemblée Générale extraordinaire peut être nécessaire.
Si votre père était le gérant de la SCI, une Assemblée Générale exceptionnelle sera indispensable pour ...
Il faut vérifier ce qui est indiqué dans les statuts en cas de décès d'un des associés.
Si il y a une clause d'agrément, une Assemblée Générale extraordinaire peut être nécessaire.
Si votre père était le gérant de la SCI, une Assemblée Générale exceptionnelle sera indispensable pour ...
- 16 janvier 2024, 18:38
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : controle fiscal
- Réponses : 3
- Vues : 1788
Re: controle fiscal
Bonjour,
Pour une SCI à l'IR, le principe est le même que pour un particulier : si le local n'est pas loué, les travaux de ce local ne peuvent pas être déduits des revenus fonciers.
Bonne soirée
Pour une SCI à l'IR, le principe est le même que pour un particulier : si le local n'est pas loué, les travaux de ce local ne peuvent pas être déduits des revenus fonciers.
Bonne soirée
- 10 janvier 2024, 18:42
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : loyers impayés et charges dues au gestionnaire
- Réponses : 2
- Vues : 1961
Re: loyers impayés et charges dues au gestionnaire
Bonjour,
Ce qui vous est reversé par l'agence semble normal :
- En cas de loyer impayé, l'agence n'est pas sensée faire l'avance des loyers au propriétaire. Ce serait plutôt le rôle d'une assurance loyers impayés.
- Les appels trimestriels de charge du syndic doivent être réglés en totalité à la ...
Ce qui vous est reversé par l'agence semble normal :
- En cas de loyer impayé, l'agence n'est pas sensée faire l'avance des loyers au propriétaire. Ce serait plutôt le rôle d'une assurance loyers impayés.
- Les appels trimestriels de charge du syndic doivent être réglés en totalité à la ...
- 10 janvier 2024, 12:00
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : date d'état des lieux avant la réception de la lettre de résiliation, quand démarre le délai de préavis ?
- Réponses : 1
- Vues : 3313
Re: date d'état des lieux avant la réception de la lettre de résiliation, quand démarre le délai de préavis ?
Bonjour,
Je n'ai pas la réponse à votre question, mais en tout cas, il serait préférable que l'état des lieux se fasse à l'amiable, tant que le locataire est encore là, pour éviter des frais d'huissier d'état des lieux de sortie.
Bon courage !
Je n'ai pas la réponse à votre question, mais en tout cas, il serait préférable que l'état des lieux se fasse à l'amiable, tant que le locataire est encore là, pour éviter des frais d'huissier d'état des lieux de sortie.
Bon courage !
- 02 janvier 2024, 17:44
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : ajouter une clause dans un bail
- Réponses : 1
- Vues : 2493
Re: ajouter une clause dans un bail
Bonjour,
Il est possible d'ajouter certaines clauses au bail, mais il vous ne pouvez pas ajouter une clause interdisant au locataire de fumer.
En revanche, en cas de troubles du voisinage dues à des odeurs de cannabis, les voisins peuvent engager des démarches qui peuvent mener à des sanctions à ...
Il est possible d'ajouter certaines clauses au bail, mais il vous ne pouvez pas ajouter une clause interdisant au locataire de fumer.
En revanche, en cas de troubles du voisinage dues à des odeurs de cannabis, les voisins peuvent engager des démarches qui peuvent mener à des sanctions à ...
- 02 janvier 2024, 14:33
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : indexation du loyer
- Réponses : 1
- Vues : 1650
Re: indexation du loyer
Bonjour,
Oui, si le bail commercial comporte une clause de révision annuelle, la révision peut être rétroactive sur 5 ans.
Bonne journée
Oui, si le bail commercial comporte une clause de révision annuelle, la révision peut être rétroactive sur 5 ans.
Bonne journée
- 29 décembre 2023, 12:14
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Prolonger un bail lié à l’occupation d’une résidence secondaire
- Réponses : 1
- Vues : 2157
Re: Prolonger un bail lié à l’occupation d’une résidence secondaire
Bonjour,
Avec un bail de résidence secondaire (régi par le Code Civil), les modalités de renouvellement sont indiquées dans le bail. Avec la modalité que vous indiquez, le mieux serait de faire un avenant - à signer par les deux parties-, pour acter de la prolongation du bail, en indiquant la durée ...
Avec un bail de résidence secondaire (régi par le Code Civil), les modalités de renouvellement sont indiquées dans le bail. Avec la modalité que vous indiquez, le mieux serait de faire un avenant - à signer par les deux parties-, pour acter de la prolongation du bail, en indiquant la durée ...
- 21 décembre 2023, 19:02
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Plan pluriannuel
- Réponses : 1
- Vues : 1368
Re: Plan pluriannuel
En effet, les appels de fonds destinés au fond travaux d'une copropriété doivent être enregistrés à la ligne "Avances et cotisations travaux" sur votre déclaration fiscale. Ces sommes ne sont pas déductibles à la date du versement au syndic de coprorpiété. En revanche, lorsque ces provisions sont ...
