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336 résultats trouvés

par pierre
12 février 2019, 15:31
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : SCI - Registre des bénéficiaires effectifs
Réponses : 8
Vues : 4363

Re: SCI - Registre des bénéficiaires effectifs

Bonjour,

Les frais généraux de la SCI ne sont jamais déductibles.

Bien à vous
par pierre
02 février 2019, 17:07
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Caution solidaire
Réponses : 1
Vues : 45

Re: Caution solidaire

Bonjour, J'ai rédiger le bail d'un an renouvelable par tacite reconduction, Vous louez donc un logement meublé. Vérifiez que vous remplissez bien les conditions concernant le mobilier et les équipements obligatoires en location meublée . l'acte caution solidaire rédiger manuellement par les garants ...
par pierre
23 janvier 2019, 08:58
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Sci et IFI
Réponses : 1
Vues : 58

Re: Sci et IFI

Bonjour,

L'IFI concerne les foyers fiscaux dont le patrimoine est supérieur à 1,3 millions d'euros. Une décote de 30% sur la résidence principale est à appliquer.

Donc en résumé, vous pouvez continuer à investir.


Bien à vous
par pierre
15 janvier 2019, 20:39
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Frais
Réponses : 1
Vues : 84

Re: Frais

Oui, les frais d'emprunt sont déductibles.
Bien à vous
par pierre
19 novembre 2018, 13:03
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : TF et TOM
Réponses : 3
Vues : 169

Re: TF et TOM

Il faut utiliser la cotisation "lissée". Le lissage a pour objectif de rendre plus progressive l'application de la nouvelle valeur locative.

La cotisation non lissée est donnée uniquement à titre d'information.

Bien à vous
par pierre
19 novembre 2018, 11:25
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : TF et TOM
Réponses : 3
Vues : 169

Re: TF et TOM

par pierre
17 novembre 2018, 11:46
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : fin d'un régime particulier d'exonération
Réponses : 1
Vues : 131

Re: fin d'un régime particulier d'exonération

Bonjour, D'un point de vue déclaratif, vous perdez simplement l'avantage de l'amortissement déductible sur ce logement (sur la déclaration 2044 SPE, d'ailleurs à partir de 2018 vous pouvez utiliser la 2044 normale). C'est sans impact sur votre déduction Scellier (qui elle est appliquée directement s...
par pierre
05 novembre 2018, 11:33
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : nouvelle taxe GEMAPI
Réponses : 1
Vues : 159

Re: nouvelle taxe

Bonjour, La liste exhaustive des charges récupérables est fixée par décret : https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexteArticle.do?idArticle=LEGIARTI000006491955&cidTexte=LEGITEXT000006066149 La taxe GEMAPI ne fait pas partie des charges récupérables. Mais vous pouvez déduire cette charge de vos reve...
par pierre
13 octobre 2018, 10:29
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : SORTIE LOCATAIRE
Réponses : 1
Vues : 177

Re: SORTIE LOCATAIRE

Bonjour, En théorie, le dépôt de garantie ne doit pas servir au paiement du dernier loyer. D'ailleurs, s'il y a des dégradations relevées sur l'état de lieux de sortie, et que le dépôt de garantie a été utilisé pour le paiement du dernier loyer, nous n'aurez pas la possibilité de retenir le montant ...