422 résultats trouvés

par pierre
31 mai 2020, 17:06
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Réponses : 4
Vues : 902

Re: Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Bonjour, Effectivement, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) est une charge dite "récupérable". Cette charge n'a pas à figurer dans le bail, la liste des charges récupérables est définie par décret. Si le locataire vous verse des provisions de charges, incluez la TEOM lors de la régular...
par pierre
29 mai 2020, 08:11
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : erreur declaration charge 2018
Réponses : 2
Vues : 602

Re: erreur declaration charge 2018

Bonjour, En ligne 229, il faut mettre les provisions versées en 2019 soit 2462€. Pour la ligne 230, le mieux serait de demander à votre centre des impôts, car cette ligne dépend de ce que vous avez mis ligne 229 l'année dernière. Et comme vous n'avez rien déclaré ligne 229 l'année dernière, en théor...
par pierre
25 mai 2020, 07:13
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Nouvel utilisateur
Réponses : 2
Vues : 647

Re: Nouvel utilisateur

Bonjour, Il faut bien différencier : 1/ La régularisation des provisions de charges versées par le locataire (entre vous et le locataire) et 2/ La régularisation "fiscale" des provisions versées au syndic, à faire sur votre déclaration 2044 (entre vous et le fisc) Par rapport aux différentes charges...
par pierre
07 mai 2020, 15:14
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : déclaration revenu foncier 2019
Réponses : 3
Vues : 1338

Re: déclaration revenu foncier 2019

Bonjour, Si vous n'avez pas la régularisation de 2018, il n'est techniquement pas possible de faire votre déclaration fiscale 2019. Vous pouvez vous baser sur les régularisations des années antérieures. Mais le mieux serait de contacter votre centre des impôts pour leur poser la question : en utilis...
par pierre
06 mai 2020, 16:35
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : première année déclaration 2044
Réponses : 1
Vues : 1098

Re: première année déclaration 2044

Bonjour, En ligne 229, il faut mettre les provisions trimestrielles versées au syndic (provisions pour charges). Il ne faut pas mettre les provisions "spéciales" pour travaux importants. En ligne 230, comme c'est votre première année de location il faut laisser à 0. Cette ligne est une régularisatio...
par pierre
27 avril 2020, 18:50
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Formulaire déclaration 2044 version 2020 (revenu 2019)
Réponses : 2
Vues : 2876

Re: Formulaire déclaration 2044 version 2020 (revenu 2019)

Bonjour, En effet s'il s'agit de travaux urgents réglés en 2019, ces travaux sont déductibles à 100% en 2019. Attention, c'est la date de règlement des travaux aux entrepreneurs qui est à prendre en compte (information à demander à votre syndic), indépendamment de la date à laquelle vous avez payé l...
par pierre
27 avril 2020, 09:02
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Plaques inductions remplacement tardif
Réponses : 1
Vues : 1275

Re: Plaques inductions remplacement tardif

Bonjour,

Rien ne vous empêche de demander un dédommagement. Pour cela, il faut que la plaque à induction apparaisse dans l'état des lieux.

Il faudrait aussi demander une visibilité sur la date de remplacement.

Bien à vous
par pierre
17 avril 2020, 09:40
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : AJOUT AUTOMATIQUE VERSEMENTS CAF
Réponses : 6
Vues : 6535

Re: AJOUT AUTOMATIQUE VERSEMENTS CAF

Bonjour, Pourtant, une réponse ministérielle de 2013 précise que : Pour les mois ouvrant droit à l'allocation, le bailleur ayant demandé le bénéfice du tiers payant n'est pas autorisé à réclamer la totalité du loyer. La règle du paiement à terme échu de l'allocation a pour effet d'entraîner un léger...
par pierre
16 avril 2020, 12:05
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : loyer impayé
Réponses : 1
Vues : 1606

Re: loyer impayé

Bonjour, A ce stade, le mieux est de passer directement par un huissier. L'huissier émettra un commandement de payer au locataire, sous 2 mois. Le coût de la formalité n'est pas négligeable, d'environ 130€. Mais c'est dans tous les cas la première étape d'une action en justice contre le locataire. A...
par pierre
08 avril 2020, 08:59
Forum : Forum Gestion Locative
Sujet : Report des associés après déclaration 2072
Réponses : 2
Vues : 2615

Re: Report des associés après déclaration 2072

Bonjour, Si chacun des foyers fiscaux n'a comme revenu foncier que les revenus de la SCI, il n'est pas obligatoire de reporter la quote-part de la 2072 sur une déclaration 2044. Mais ce report est nécessaire en cas de déficit foncier : complétez la déclaration 2044 en fonction de votre quote-part, l...