passer des sommes en pertes

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
cgma

04 novembre 2012, 20:35

Bonjour,

Pourriez vous me dire de quelle manière je peux passer des sommes en pertes sur le logiciel (locataire parti sans payer) ou solder son compte en négatif pour que cela apparaisse sur la déclaration d'imposition? Et aussi comment je peux renseigner le paiement du dernier loyer par le DG ou garder une trace du remboursement du DG ?

Merci d'avance.

CG
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04 novembre 2012, 21:36

Bonsoir,

Il y a deux types de pertes :

- Les loyers nus non payés : les paiements n'ayant pas été faits, ces loyers nus n'apparaitront pas dans la déclaration fiscale du logiciel, vous n'avez pas d'action particulière à faire

- Les charges non payées : il faudrait manuellement calculer le montant de ces charges et les déclarer dans le logiciel à la page "Charges et frais", sous la rubrique "Charge déductible : Charges récupérables non récupérées au départ du locataire"

Si vous avez retenu le DG, il faudrait le déclarer comme paiement de l'un des loyers dans le logiciel. Pour garder une trace, le plus simple est d'ajouter un commentaire sur le bail en question en modifiant au menu "Contrats".

Cordialement
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