opte pour micro foncier ou frais reels

[briget]

bonjour
j'ai fait l'acquisition il y a plus de 6 mois d'un appartement pour le mettre en location.je ne sais ou déclarer mes revenus fonciers.
apparemment il est conseille de le déclarer sur la feuille 2044, car mes crédits plus mes charges me devoillent un déficit foncier certain.
je regarde la feuille 2044 , mais je ne vois que des options besson ; borloo etc , aucune option frais reels, comment dois je remplir pour des frais reels.
sachant que fais egalemnet une declaration pour un investissement scellier.
merci de m'aider a y voir claire dans ces multiples feuilles
briget

[Damien]

A partir du moment où vous déposez une 2044, vous optez pour le régime réel.

Utilisez cette même 2044 pour le Scellier (sauf si c'est un Scellier social, dans ce cas déposez une 2044 spéciales pour les 2 appartements).