Frais et charges

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Archive701
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29 décembre 2014, 14:52

Bonjour je suis novice sur le logiciel, j'ai un immeuble avec trois lots dont un local commercial au RDC un F2 et un F4 duplex, j'aimerai savoir ce que je dois mettre dans mes charges... Mon crédit ? Assurance pret ? Assurance murs ? EDF des parties communnes ... Mais dans quel type de charge?
Dans l'attente je vous remerci

Simon
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29 décembre 2014, 15:27

Bonjour,

Il faudrait commencer par créer un "immeuble" :
- si vous ne l'avez pas déjà fait, au menu "Locaux", cliquez sur "grouper les locaux par immeuble"
- au menu "Locaux - Immeubles" ajouter un immeuble avec le local commercial et les deux appartements : il faut que la somme des millièmes soit égale à 1000 (par exemple 333, 333 et 334).

Ensuite, ajoutez les différentes charges sur l'immeuble que vous venez de créer :
- crédit (intérêts et assurance) => charge déductible
- crédit (principal ou capital) => charge non déductible
- assurance murs => charge déductible
- EDF parties communes => charge récupérable

Cordialement
Archive701
Messages : 6
Inscription : 02 juillet 2014, 14:56

07 janvier 2015, 14:35

Pour l'assurance des murs quelle rubrique choisir dans charge deductible ??
Quelle est la diff entre les deux emprunts "- crédit (intérêts et assurance) => charge déductible
- crédit (principal ou capital) => charge non déductible"
Support
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07 janvier 2015, 14:55

Bonjour,

Les rubriques utilisées sont celles de la déclaration d'impôt. Le plus simple est de vous reporter à la notice de la déclaration 2044 pour les explications détaillées viewtopic.php?t=1204



Cordialement
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