DEPOT DE GARANTIE EN PAIEMENT LOYER

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
MARINA
Messages : 40
Inscription : 04 mai 2012, 11:57

02 mars 2015, 19:01

Bonjour,

Mon locataire avec mon accord a payé son loyer de janvier 2015
en déduisant le dépot de garantie.
Comment imputer le dépot de garantie en loyer ? Et le solde payé par
virement ?
Merci
Cordialement
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Messages : 5169
Inscription : 07 mars 2009, 10:51

02 mars 2015, 19:08

Bonjour,

Si je comprends bien, le locataire n'a pas donné son préavis. Dans ce cas, il faudrait :
- Au menu "Contrats" indiquer le montant du dépôt de garantie restant.
- Au menu "Loyers et paiements", ajouter un paiement du montant du dépôt de garantie et ajouter un autre paiement lors de la réception du solde par virement.

A savoir : si le locataire a donné son préavis, lorsque vous indiquez la date de sortie du locataire au menu "Contrats", vous pouvez indiquer la retenue que vous effectuez sur le dépôt de garantie. Cette retenue sera automatiquement ajoutée aux paiements du locataire.

Cordialement
Invité

03 mars 2015, 07:58

Bonjour,

Excusez moi je n'ai pas compris. Concrètement son dépôt de
garantie est de 870 € au 01/12/2012.
Elle est sortie le 28/02/2015 sans me donner préavis que j'ai accepté
et m'a remis le jour même le solde de 57.82 complément du loyer avec charges (50 €).
Il n'y a pas de rectification de désordre dans son état des lieux de sortie.
Comment répartir ces sommes ?
Merci
Cordialement
Support
Administrateur
Messages : 5169
Inscription : 07 mars 2009, 10:51

03 mars 2015, 08:46

Bonjour,

Dans ce cas, vous pouvez simplement renseigner un paiement de 870€ reçu du locataire en date du 28/02 (la retenue sur le dépôt de garantie) et un autre paiement de 57,82€ pour le solde.

(Mieux vaut ne pas déclarer ce paiement comme une retenue sur le dépôt de garantie à partir du menu "Contrats", car c'est fait en accord avec le locataire).

Cordialement
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