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Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
NUNO

01 juin 2010, 11:51

Bonjour,

Merci pour votre site tres utiles....

Une confirmation de votre part par rapport aux lignes 229 et 230.

J ai acquis un logement en mai 2009 et mis en location a partir de cette date. Les comptes arrete de la copropriete fournis sont de octobre 2008 a fin septembre 2009.

Sur la ligne 229, j ai mis les provisions totales versees 2009. En revanche sur la ligne 230, je n ai rien mis puisque acquisition en 2009 et que je n ai pas eu de regularisation sur exercice 2007/2008. L annee prochaine, je reporterai le regularisation 2008/2009 sur la ligne 230.

Je vous remercie de m indiquer si mon raisonnement est correct et si je ne commets pas d erreurs

Meilleures salutations

Nuno
Joel

02 juin 2010, 00:00

Oui, c'est exactement cela, à un bémol prés.

L'année prochaine, les provisions 2009 seront à régulariser sur la déclaration 2044 en fonction de l'arrêté des comptes de votre syndic à fin septembre 2010 (et non septembre 2009). J'avais posé la question il y a quelque temps à mon centre des impôts, et l'on m'avait répondu qu'il fallait utiliser l'arrêté du syndic de l'année de la déclaration (même si dans votre cas l'arrêté des compte portera sur la période octobre 2009 à septembre 2010, à régulariser avec les provisions versées de janvier 2009 à décembre 2009).

Il y a pas mal de sons de cloches différents sur ce sujet, alors faites votre propre opinion !
Hub

11 juin 2010, 19:42

Oui, il y a des subtilités sur ce point !
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