REPRISE IMMEUBLE

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
APCIE

07 juin 2017, 14:19

Bonjour,
Dans le cadre de la reprise d'un immeuble je dois générer des locataires qui me paierons directement leurs loyers à partir du 01 juillet par contre je reprend les baux qui sont pour certains très ancien.
Je dois également générer les loyers qui me seront payés par le vendeur du 27/06 au 30/06

Comment générer les loyers à partir du 01/07 ?

Comment enregistrer les provisions pour charges à partir du 01/01/2017 ?

Par ailleurs avez vous des modèles de courrier pour la reprise de bail ?

Merci à vous
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Enregistré le : 07 mars 2009, 10:51

07 juin 2017, 14:53

Bonjour,

Si vous reprenez la gestion à compter du 01 juillet, vous avez deux options :
- soit renseigner les baux à compter du 1er juillet afin que les loyers soient générés à compter de cette date (et ensuite, il faudra corriger les contrats pour indiquer la date d'entrée réelle des locataire)
- soit entrer la date réelle d'entrée des locataires et supprimer les loyers en trop (janvier à juin)

Si vous percevez aussi les loyers pour quelques jours en juin, faites la procédure ci-dessus avec le 27 juin au lieu de 01 juillet et indiquez un paiement "locataire" pour chaque loyer.

Pour les provisions pour charges, il faudra créer manuellement un loyer "provisions pour charges" pour chacun des locataires avec le montant des provisions versées (compléter le champ "Charges", les champs "Période du", "Au" ...)

Cordialement
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