Bonjour,
Je vous rappelle un vieux sujet auquel vous avez répondu y réfléchir.
Serait-il possible d'intégrer pour chaque loyer si celui-ci est conventionné, par des organismes de type anah..., et ainsi appliquer d'office la déduction forfaitaire associée?
lien impôts: bofip.impots.gouv.fr/bofip/1929-PGP
En effet je suis propriétaire d'un immeuble complet où des loyers ne sont pas conventionnés et d'autres le sont.
Pour l'instant , je suis obligé de prendre le total des loyers conventionnés, d'appliquer la déduction et de remettre ce nouveau montant dans la globalité des revenus de l'immeuble.
Merci.
LOGICIELS DE GESTION LOCATIVE
gestion loyer conventionné
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brosse34
Bonjour
j'vais déjà posé la question il y a pas mal de temps mais n'avait pas accès a ce forum. C'est vrai que cela serait pratique s'il y avant la possibilité d'intégrer a chaque local cette fonctionnalité de classement ANAH en permettant le choix du pourcentage de l'abattement sur recette suivant les années de signature de la convention et le type de convention (60% d'abattement pour du social signé en 2016-17)
Merci
j'vais déjà posé la question il y a pas mal de temps mais n'avait pas accès a ce forum. C'est vrai que cela serait pratique s'il y avant la possibilité d'intégrer a chaque local cette fonctionnalité de classement ANAH en permettant le choix du pourcentage de l'abattement sur recette suivant les années de signature de la convention et le type de convention (60% d'abattement pour du social signé en 2016-17)
Merci
Re-bonjour,
Comme indiqué par email, ces déductions pour conventionnement ANAH, ne sont pas ajoutées automatiquement par le logiciel, mais il est très simple de les inclure :
- Au menu "Rapports - Déclaration fiscale", relevez le montant des "Loyers bruts encaissés" pour l'appartement en question.
- Au menu "Charges et frais", ajoutez une charge "Déductible - Régimes particuliers, déductions spécifiques" libellée par exemple "Déduction Cosse 2025" avec pour montant le pourcentage de la déduction X les loyers encaissés relevés à l'étape précédente.
A noter : il s'agit ici de déductions sur les revenus fonciers, à ne pas confondre avec les réductions d'impôts proposées par les dispositifs Scellier, Duflot, Pinel.
Cordialement
Comme indiqué par email, ces déductions pour conventionnement ANAH, ne sont pas ajoutées automatiquement par le logiciel, mais il est très simple de les inclure :
- Au menu "Rapports - Déclaration fiscale", relevez le montant des "Loyers bruts encaissés" pour l'appartement en question.
- Au menu "Charges et frais", ajoutez une charge "Déductible - Régimes particuliers, déductions spécifiques" libellée par exemple "Déduction Cosse 2025" avec pour montant le pourcentage de la déduction X les loyers encaissés relevés à l'étape précédente.
A noter : il s'agit ici de déductions sur les revenus fonciers, à ne pas confondre avec les réductions d'impôts proposées par les dispositifs Scellier, Duflot, Pinel.
Cordialement
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