Nouvel investissement et déficit foncier

[GREG]

Bonjour,
Nous souhaitons acquérir une nouvelle maison qui va nous créer un déficit foncier certainement supérieur à 10 700 euros par associer.
Hors chaque associé à encore 6000 euros de report à nouveau à déduire.
Ma question l'ensemble est -il cumulable ?
Cordialement
GREG

[pierre]

Bonjour,

Le déficit foncier est reportable pendant 10 ans. L'année prochaine, vous utiliserez 6000€ (déficit restant) + 4700€ (nouvelle maison). Et l'année suivante le reste.

Voir pour plus de détails https://www.economie.gouv.fr/particulie ... it-foncier

Bien à vous

[GREG]

Donc nous ne créons pas de déficit foncier dû aux travaux qui va nous permettre d'avoir un remboursement des impôts. Nous devons d'abord utiliser ce qui reste a déduire plus une partie des travaux pour ramener à zéro nos revenus fonciers ?

[GREG]

Je vous redonne les chiffres exactes
En 2021 nous aurons :

20 000 euros de revenus de loyers
5000 de charges (intérêt emprunts ,PNO)
40 000 euros de travaux

ET chaque associé à 6000 euros de report a encore faire.

Comment cela va se passer ? Allons nous créer un déficit foncier de 10700 pour faire diminuer nos impôts ?