Gain Loyer Travaux

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Mikax92

30 décembre 2011, 12:12

Bonjour tout le monde,
J’ai besoin de vos conseils!
Voilà, je suis propriétaire et j’envisage de mettre mon studio en RDC de 31m² en location ;
Mes fenêtes sont du simple vitrage par contre,
Ma question est : est-ce-que cela vaut le coup d’installer du double vitrage ? Ce que je vais gagner dans le prix du loyer va-t-il rentabiliser cet investissement ?
Je vous remercie et vous souhaites de très bonnes fêtes !
Merci,
pierre
Messages : 413
Enregistré le : 27 août 2009, 13:09

31 décembre 2011, 07:32

A mon sens, il s'agit d'un investissement plutôt "long terme" qui valorise le prix de l'appartement.

Côté location, difficile de quantifier la plus-value. Peut-être gagnerez-vous en classement énergétique, ce qui facilitera la recherche de locataire.
MARC

01 janvier 2012, 19:21

Le gain sera surtout fiscal, dans la mesure où vos travaux seront déductibles des revenus fonciers.
plus votre tranche d'imposition sera élevée plus votre gain sera conséquent.
Concernant les loyers à mon avis celà n'aura aucune incidence sur le montant, mais votre futur locataire pourrait être sensible à cet atout supplémentaire. A studios comparables le votre pourrait emporter sa décision.
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