Rallonger le préavis de départ

[jumare]

Bonjour a tous.
J'ai un locataire qui m'a signifié mi juillet son départ pour mi octobre (soit 3 mois auparavant).
Ce locataire s'est absenté durant 1mois et demi et est resté injoignable(j'ai tout essayé pour le joindre, téléphone fixe, portable, mail lettre recommandée A/R (qu'il n'est allé chercher qu'à son retour), il ne m'a donc pas été possible de faire visiter le logement(par le biais d'une agence immobilière), (et pourtant il y avait de la demande).
J'ai donc eu l'intention de dire au locataire que du fait de son absence, j'ai été pénalisé, que je n'ai pas pu faire visiter l'appartement,et que de ce fait je "rallongeais" son préavis d'autant de temps qu'il m'a été impossible de faire visiter, soit 1mois et demi.
Ai-je le droit d'exiger ce "mois et demi" de plus sur le préavis?
Merci pour vos conseils.
Cordialement.

[Paul_8]

La procédure en cas d'impossibilité de faire visiter l'appartement est de saisir le juge des référés qui peut décider d'éventuelles sanctions.

Mais vous ne pouvez pas unilatéralement augmenter le préavis.