Paramétrage pour révision de Loyer

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Eliotine

09 octobre 2012, 16:18

Bonjour, pourriez-vous me préciser les points suivants quand à l'utilitaire de révision des loyers :
- Quelle différence entre Moyenne IRL/4 trimetres et Indice IRL. Lequel est le plus générallement utilisé ?
- Que faire quand on ne souhaite pas suivre l'augmentation de loyer pour cette année ? Faut il enlever le champs "Loyer révisé" ?
- Faut il compléter les champs "Indice de base, Loyer de base, dépot de garantie et CRL"

Je suis un peu perdue, je récupère un logiciel mais je ne sais pas très bien comment faire fonctionner ces révisions,

Merci par avance
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09 octobre 2012, 20:12

Bonjour,

Concernant vos questions sur la révision du loyer:
- Quelle différence entre Moyenne IRL/4 trimetres et Indice IRL. Lequel est le plus générallement utilisé ?
A ma connaissance, seule la variation sur 12 mois de l'indice IRL est préconisée pour la révision des locations "nues" (loi 1989). Mathématiquement, je pense que les deux méthodes sont équivalentes.

- Que faire quand on ne souhaite pas suivre l'augmentation de loyer pour cette année ? Faut il enlever le champs "Loyer révisé" ?
En pratique, si vous ne souhaitez pas suivre l'augmentation de loyer pour cette année, il n'y a rien à faire. Le logiciel ne révise le loyer que si vous lancez la révision et si vous la validez.

- Faut il compléter les champs "Indice de base, Loyer de base, dépot de garantie et CRL"
Il suffit de renseigner le loyer de base et le dépôt de garantie. L'indice de base sera automatiquement proposé par le logiciel. La CRL n'est pas gérée par le logiciel.

Cordialement
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