2044 et avis d'imposition

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
nescafe80

25 octobre 2012, 15:21

bonjour
je suis propriétaire d'un studio depuis 7 ans
en septembre 2011 je prends une location plus grande avec mon épouse
à cette date nous le rénovons et signons un mandat de gestion au mois de novembre; je trouve un locataire et il prend place en janvier 2012

notre déclaration d'impots est faite en mai 2011
en octobre je recois l'avis d'imposition , j'avais auparavant et obtenu une réponse positive du trésor, de faire une déclaration 2044 sur les frais engagés pour la mise en rénovation, pour recalculer l'impot 2011.

je vais ce jour au trésor, m'installe dans un bureau, et la dame m'explique que je suis trop en avance, je ferai la 1ere 2044 en mai 2013 pour les frais de 2011.

La je reste stupéfait j'ai 2 sons de cloche du même service.
A votre avis, à quoi s'en tenir?
J'ai envie de demander un rdv avec un inspecteur des impots.
JP

25 octobre 2012, 16:49

D'une manière générale, vous ne pouvez déclarer en 2013 que les dépenses payées en 2012. La première réponse que vous avez eue est la bonne : vous avez un déficit foncier à déclarer en 2011 et vous ne pouvez pas reporter les dépense 2011 sur 2012 !

Il serait bon d'avoir une réponse écrite de votre centre des impôts pour pouvoir leur opposer une éventuelle réponse contradictoire.
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