CHARGES RECUPERABLES

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Gérard

06 juillet 2013, 16:05

Bonjour,

Avec le logiciel je gère un immeuble de 3 appartements.
2 locataires viennent de quitter leurs appartements qui se trouvent inoccupés depuis le 01 juin.
Quand j'enregistre la facture électricité des communs pour la période postérieure au 01 juin, seule une fraction (1/3) se trouve imputée sur l'appartement loué.
Que deviennent les deux autres tiers ?..

Merci pour vos informations.

Cordialement.
Support
Administrateur
Messages : 5040
Enregistré le : 07 mars 2009, 10:51

06 juillet 2013, 17:58

Bonjour,

En effet le logiciel ne gère pas les vacances locatives. Les charges pour les appartements non louées ne sont pas imputées.

Vous pouvez ajuster les millièmes de l'immeuble pour refléter que certains appartements sont vides. Il est à noter que fiscalement certaines charges relatives à un appartement vide (ex TEOM) seraient plutôt à déclarer dans la rubrique "225 Charges récupérables non récupérées au départ du locataire". La notice 2044 précise : "Cette situation peut notamment se produire (...) ou lorsque l’immeuble reste vacant entre la résiliation et la conclusion d’un nouveau bail.". Ce qui complique encore l'équation !

Cordialement
Répondre
  • Sujets similaires
    Réponses
    Vues
    Dernier message
cron