Bonjour,
Je viens de démarrer l'utilisation de l'application, je le trouve simple d'utilisation
petites suggestions d'évolution :
- Dans la synthèse, afficher un tableau récapitulatif, tout propriétaires confondus,
- Ajouter une case à cocher au niveau du contrat pour indiquer si le contrat est de type 'meublé'
- Déclaration fiscale : traiter à part les contrats qui seraient typés 'meublés' pour les intégrer dans ligne 'locations meublés' de la déclaration fiscale
LOGICIELS DE GESTION LOCATIVE
suggestions evolutions
Bonjour,
Merci pour ces suggestions.
- Nous prévoyons un tableau récapitulatif pour tous les propriétaires confondus, mais plutôt pour la version professionnelle. Nous allons regarder comment cela pourrait être étendu à la version multi-propriétaires.
- Pour les locations meublées, utilisez-vous un "propriétaire" séparé pour leur gestion ? http://immobilierloyer.com/faq.php#meuble
Avec l'organisation du logiciel, il serait un peu compliqué de mélanger les locations nues et meublées. Il y aurait un certain nombre d'effets de bord à évaluer.
Cordialement
Merci pour ces suggestions.
- Nous prévoyons un tableau récapitulatif pour tous les propriétaires confondus, mais plutôt pour la version professionnelle. Nous allons regarder comment cela pourrait être étendu à la version multi-propriétaires.
- Pour les locations meublées, utilisez-vous un "propriétaire" séparé pour leur gestion ? http://immobilierloyer.com/faq.php#meuble
Avec l'organisation du logiciel, il serait un peu compliqué de mélanger les locations nues et meublées. Il y aurait un certain nombre d'effets de bord à évaluer.
Cordialement
Oui, j'utilise bien propriétaire 'séparé' pour gérer les locations meublés.
Mais ça pose un autre problème pour les appels de fonds :
J'ai créé un 'immeuble' dans lequel j'ai plusieurs appartements loués vides, et d'autres meublés.
ais avec l'organisation actuelle du logiciel, je ne peux pas ventiler les millième entre appartements meublés et vides, on ne peut pas dans l'application regrouper dans un immeuble plusieurs appartements de différents propriétaires
Au niveau de l'appel de fond, j'ai un total général et la répartition par millième, du coup, ça va dans la version actuelle m'obliger à faire le calcul de répartition à chaque fois.
Il faudrait que l'on puisse créer les immeubles, tout propriétaires confondus
Autant je trouve normal de créer différents propriétaires si l'on gère en SCI et en nom propre, autant je ne trouve pas exact de contourner la location meublée par la création d'un propriétaire : la location meublée est liée à la nature du contrat, pas au propriétaire.
Mais ça pose un autre problème pour les appels de fonds :
J'ai créé un 'immeuble' dans lequel j'ai plusieurs appartements loués vides, et d'autres meublés.
ais avec l'organisation actuelle du logiciel, je ne peux pas ventiler les millième entre appartements meublés et vides, on ne peut pas dans l'application regrouper dans un immeuble plusieurs appartements de différents propriétaires
Au niveau de l'appel de fond, j'ai un total général et la répartition par millième, du coup, ça va dans la version actuelle m'obliger à faire le calcul de répartition à chaque fois.
Il faudrait que l'on puisse créer les immeubles, tout propriétaires confondus
Autant je trouve normal de créer différents propriétaires si l'on gère en SCI et en nom propre, autant je ne trouve pas exact de contourner la location meublée par la création d'un propriétaire : la location meublée est liée à la nature du contrat, pas au propriétaire.
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