Travaux rénovation initiaux à déduire

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Jacques

07 mai 2010, 12:26

Bonjour
Nous avons rénové une maison avant location. La déduction de ces travaux doit se faire donc progressivement.
Quand je rentre une facture dans "charges déductibles, dépenses d'entretien et d'amélioration" elle n'apparait en déduction que la première année et dans sa totalité. Quelle serait la solution ?
En vous remerciant d'avance
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07 mai 2010, 14:54

Bonjour,

Je ne pense pas que vous puissiez fiscalement réaliser un amortissement sur plusieurs années (hors cas spéciaux type LMP, Robien, Borloo...). C'est la date de paiement des travaux qui est à prendre en compte. A noter : si vos dépenses sont supérieures à vos revenus fonciers, vous pouvez bénéficier d'un déficit foncier.

Vous pouvez toutefois répartir une charge sur plusieurs années avec le logiciel : il faut déclarer la charge plusieurs fois avec une fraction du montant, en ajustant la date d'acquittement en fonction de l'amortissement souhaité. Vous pouvez utiliser l'icône 'Dupliquer la charge' pour gagner du temps (pensez à ajuster la date d'acquittement après avoir dupliqué la charge).

Cordialement
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